物业管理服务智能化系统管理方案.docx

- - PAGE 1 - 物业管理服务智能化系统管理方案 概述： 智能化的程度决定了现今楼盘的档次，青龙园在智能化方面作了较大投入， 使业主们在未来的生活、工作中，更增添了一份安全和舒适。 智能化系统的日常运行及特点 （一）安全防范系统 社区的安全防范系统， 是指利用现代科学技术， 通过采用各种安全技术的器材设备，达到社区防入侵、防盗、防破坏等目的，保证社区业主人身及生命财产 安全的综合性多功能防范系统。 青龙园为整个社区提供的安全技术防范体系， 包 括电视监控系统， 周界红外报警体系、 住户紧急报警系统、 楼宇联网可视对讲系统、保安巡更系统和出入口控制系统（含门禁及停车场管理系统） ，并建立监控中心，整个防范系统组成一个有机的整体。监控中心设置 24 小时全天候值班制度，当有报警信号切入时， 在监控中心就可以立刻接受到报警信号， 通过信息交换，监视系统将报警地点附近的摄像机切换到指定的监视器上监视， 同时视频录像机自动记录现场情况； 值班人员将立即通知保安前去处理， 并将情况记录备查。 1 、可视对讲联网系统 在青龙园的住宅楼内， 设有可视对讲联网系统， 来访的客人和业主可以可视通话，发生异常情况， 业主可以直接向报警中心报警求援。 通过业主与访客的对讲，由业主控制开门。管理处可通过该系统，先行对访客身份识别后，与业主取 得联系，决定是否放行。 2 、家庭安防报警系