装饰装修工程预结算审计的要点.docxVIP

装饰装修工程预结算审计的要点 浅析装饰装修工程预结算审计的要点2012-06-02 09:01:37 ：zzsen 来源：扫瞄次数：764中正信造价询问有限公司王巧华【同。只有具体理解每一分局部项工程的施工方法和步骤，才能从中发觉微妙，精确把握不同材料的消耗量，有效工程装饰工程造价。1.3 仔细阅读隐藏工程、设计变更和现场签证资料由于装饰工程施工图设计深度缺乏以及内容不够具体，经常缺少节点大样图，难以满足划分分项工程和工程量计算的需要。施工过程中还要求与土建和安装工程相协作，特殊是装饰工程施工有其自身的技术特点和工艺要求，还有很多工序及施工内容无法用现有定额子目来套用，因此往往出现边修改，过变更、边签证。这就需要审计人员仔细审查设计变更和现场签证资料，进一步复核签证哪局部该签，哪局部不该签，哪局部属于合同内，哪些局部合同商定不予支付；哪些内容已经包含在投标报价之内，哪些不包括在投标报价之内；签证综合单价、工程量确定是否合理。工程施工中通常还会涉及到大量的隐藏工程，会对结算审计效果以及最终工程的造价产生挺直的影响。结算审计人员应参考现场跟踪审计日志，认真分析现场签证留取的第一手照片或文字资料，确保隐藏工程计量计价精确无误。1.4 理清审核思路，选取审计重点在全面把握与本工程结算相关的各种资料后，仔细审核熟识施工单位原报结算，理清审核思路，选准审计重点和应留意的问题，以便在审计工作中明确的方向，确保结算审计工作高效率高质量地完成。2 装饰工程预结算审计工作的要点2.1 严把工程量审核关工程量的计算、复核是工程预结算审核的核心，是工料分析的根底。工程量计算要严格根据行政主管部门公布的建筑装饰工程计算规章进展计算，套价的工程工作内容与定额单项一样，否那么应调整内容，与实际施工状况吻合。而现施行工过程中，往往会出现施工企业高估冒算，加大工程造价。结合自身阅历，将工程预结算工程量计算要点总结如下：〔1〕保证净量计算原那么，如木或石膏隔断、砖墙体等工程应扣除大于0.36m2的洞口面积；计算天花板吊顶时，应扣除天花板与独立柱相连局部的面积和内藏式窗帘所占面积。有时仅这类子项的审减额通常可以到达5%以上。〔2〕审核是否存在修改工程或重复计算的状况。装饰工程施工过程中依据现场的实际状况而对个别设计工程进展修改是非常普遍，施工单位在工程量计算过程有时会只增不减，造成工程量与实际不符的状况发生。另外，施工单位结算时，有时还会出现工程量重复计算现象。如搬运杂物或清洁卫生等单独结算的工程，结算时施工方会重复计算人工工日。这都是进展装饰工程预结算审核的重点。〔3〕另外，工程施工中经常会涉及到大量隐藏工程，由于隐藏工程具有难监视、难核实、简单产生争议等特点，因此隐藏工程的工程量计量又成为工程预结算的重点核实局部之一。因此，要求审计人员在审核工程数量时不能单纯根据开工图纸，还要在熟识开工图纸的根底上，把握施工工艺、施工工序和施工过程所实行的措施等；以严谨细致的工作态价款和材料价格波动调整方法和风险分担的内容应清楚、明确、不留活口。2.5严把设计变更和现场签证关装饰工程中发生工程变更是很普遍的现象，所以依据工程变更的书面确认根据——现场签证来调整结算审核人员不容无视的重要步骤。现场签证必需有甲方驻工地代表、监理工程师和施工单位现场技术负责人的签字和盖章，现场签证的内容、工程及计量单位都必需清晰、手续完备。由于签证工程的审核一般都是在工程完成以后，同时签证工程一般由工程的建立单位认定，不是全部工程都有审计人员参与，所以审计人员在审计签证工程时必需从实地查看入手，进展必要的验收和收方工作；其次可以要求现场施工人员对签证工程的合理性和精确性做出说明。对于涉及隐藏工程的签证工程，必需要求审计人员现场确认，否那么审计人员应不予成认。签证工程程序必需完善，需要分管领导签字的，必需要有签字，否那么审计人员也不予认可。这种全方位的审计把关，要求审计人员审计过程中深化全面的开展审前调查，制定具体的审计方案，严格根据审计方案要求掌握审计全过程，这样才能到达预期的审计效果。3 完毕语综上所述，装饰工程预结算审计人员应不断拓宽学问面，深化施工现场，把握施工工艺和隐藏状况，理解装饰材料市场行情，以科学严谨的看法处理审计工作中出现的各种问题，标本兼治，这样才能使装饰工程作家掌握在合理的范围内。