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装修施工三方协议 装修协议一.协议三方当事人甲方：电话：乙方〔业主姓名〕：楼栋号：栋单元号房乙方〔业主〕身份证号：电话：乙方托付人姓名：电话：身份证号码：丙方〔装修施工单位〕：负责人姓名：身份证号码：电话：二.总那么1、为保证小区业主住宅装修施工的顺当进展，维护小区内业主的共同利益，及小区建筑物、住宅毗邻关系以及小区整体公共利益不受损害，广西钦州恒祥豪苑物业管理有限责任公司对小区内各业主的室内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管理达成如下全都看法，并与物业公司签署本协，以共同遵守，详细如下。2、三方对本协议已理解全都，在自愿、公平、协商全都的根底上，签定本协议。三.本协议根据的法律法规和文件⑴《中华人民共和国消防法》⑵《住宅室内装饰装修管理方法》⑶《建筑装饰装修管理规定》⑷《广西壮族自治区物业管理条例》⑸《前期物业效劳合同》⑺《住户手册》四.本协议细那么1、装修工程申报与审批⑴.业主在装修前应先带着装修单位向物业效劳中心申报装修，并与装修单位负责人共同填写《业主室内装修申报表》并附装修施工平面图、水电图等图纸，及装修施工单位的资质证书、营业执照副本。⑵.装饰装修工程合同以甲方审批的《业主室内装修申报表》为准。⑶.效劳中心收到业主的申报3个工作日内完成审批，由业主或装修单位负责人到效劳中心办理相关手续并签署《装修施工三方协议》，获得效劳中心核发的《装修答应证》后，方可进展装修。2、管理规定⑴.物业效劳中心根据《业主临时公约》和本协议对装修施工进展监视检查，装修人员必需服从效劳中心的管理。⑵.甲方聘请专业的清运公司对装修垃圾进展清运及处置，收费标准如为：按每建筑面积3元/㎡。⑶.施工时间规定，。星期一至星期五上午8:00-12:00 下午14:30-18:00〔夏季〕/15:00-18:00〔冬季〕星期六、日上午9:00-12:00 下午15:00-18:00国家法定节假日不得施工。⑷.装修外观要求：乙方装修只限于户门以内，全部外立面景观不得作任何改动，不能封闭阳台或转变阳台的设计用法功能；严禁户外安装雨蓬；严禁转变栏杆颜色及玻璃上贴纸；⑸.室内不得随便打洞、取消隔墙；严禁野蛮施工、重锤敲击墙、地面；严禁改动外墙；严禁损坏梁、柱及承重墙；严禁改动跃层楼梯；不得随便增加楼、地面负载，如增加砌隔墙、安装大型灯具等。⑹.不得破坏或更改厨房、厕所、阳台的防水层，装修前应对卫生间、阳台试水，看是否有堵塞渗漏现象。⑺.厨房不允许安装窗式直排式排气扇，厨房油烟必需由管道式排气装置统一排入烟道；严禁封闭户内的各检查口、地漏。⑻.预埋的可视对讲等弱电线路严禁改动；煤气管道的更改需向煤气公司申请，严禁自己改动。⑼.安装空调时请告知效劳中心，并按指定位置安装外主机，严禁在空调搁板以外安装主机；热水器的进出口建议安装角阀及止回阀。⑼.室内装修垃圾必需准时自行清运，不得堆于小区或户门外；3、装修现场规定⑴.装修人必需在入户门外张贴《装修答应证》，装修人员必需穿着整齐，并承受保安人员的监视、检查；⑵.施工现场严禁吸烟、喝酒、煮食、打闹、住宿。⑶.装修材料的运输必需包装好，再用法电梯运输；对于超高、大、重的物料，必需据楼梯尺寸大小，预先分、拆好，不得在小区任何地方进展分、拆加工。⑷.由于运输材料而造成公共区域污染、损坏，由业主负责清扫洁净，造成损失的，照价赔偿；物业公司代为清理的，费用由业主担当。4、装修现场平安的规定⑴、装修现场必需严格遵守国家的消防法律、法规。⑵、装修现场内严禁存放大量的易燃、易爆、有毒等物品；每个装修现场必需装备灭火器材，装修单位必需配置标准不少于一个有效灭火器2㎏/50㎡。⑶、装修用电不得用法超大功率机具，严禁乱拉、乱搭电线，必需用法合格的挪动式电缆，不得用法花线代替，不得用法公共部位的阀门及消防设施。⑷、严禁高空抛物，假设发觉以上行为，除赔偿相应损失外，效劳中心有权追究违约责任。5、工程验收规定⑴、隐藏工程和水电工程在施工完成前，必需向效劳中心申报验收。如未阅历收自行隐藏，效劳中心有权强行撤除掩盖层，由此造成的损失由业主自行负责。⑵、装修工程完成，业主和装修队的负责人须到效劳中心申请验收，阅历收合格，效劳中心签署验收合格看法，正常用法三个月后复验合格，装修单位或业主到效劳中心办理相关手续。6、电梯运行规定⑴、全部装修材料、装修垃圾、套装门、推拉门、整体厨房、组合家具必需用法专用货运电梯运输，不得借用或偷用客运电梯。〔材料、家具高度和宽度不得超出电梯洞口平面尺寸〕。⑵、用法货梯搬运沙石、水泥、垃圾等，必需用袋做好包装，用布铺垫在轿厢地面方可放置装修物料，物料摆放须平衡，避开轿厢倾斜，影响运行，不能重叠堆放。如有沙石垃圾掉进轿