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不动产登记员考试题及答案在 后面 不动产登记员考试试题 一．判断题 1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补 发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。 （ ） 2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动 产登记簿记载的权利人。 （ ） 3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑 物所有权的，当事人可申请办理注销登记。 （ ） 4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变 化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化， 或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查 成果的，应当补充或重新开展不动产权籍调查。 （ ） 5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载 于需役地和供役地的不动产登记簿。 （ ） 6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和 重建，并进行修改。 （ ） 7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动 产登记簿关联。 （ ） 8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地 使用权首次登记。 （ ） 9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申 请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通， 诺。 （ ） 10、 已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权， 并做出口头承 同一权利人 名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。 （ ） 二、单选题目 1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项： （ ） A. 申请人身份证明 B. 不动产权证书和不动产登记证明 C.被担保主债权的转让协议 D.抵押权变更的相关材料 2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是： （ ） A. 不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权 的注销登记 B. 债权消灭或抵押权人放弃抵押权的， 抵押权人可以单方申请抵 押权的注销登记 C.人民法院、 仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的， 抵押 人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记 D. 已经登记的抵押权， 抵押权人放弃抵押权的， 当事人可以申请 抵押权注销登记 E. 更多不动产登记员和相关考试真题资料， 请淘宝搜索不动产考 试小灵通。 3、下列关于异议登记的说法错误的是： （ ） A. 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误， 权利人不同 意更正的，利害关系人可以申请异议登记。 B. 异议登记申请人应当是利害关系人 C.申请异议登记需提交证实对登记的不动产权利有利害关系的 材料 D.不动产被查封、 抵押或设有地役权的， 不得办理该不动产的异 议登记 4、下列关于不动产登记资料查询的说法错误的是： （ ） A. 权利人可以查询、复制其全部的不动产登记资料 B. 查询不动产登记资料的单位和个人应当向不动产登记机构说 明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的 C.未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记信息 D.申请人申请查询不动产登记资料， 可以不到不动产登记机构现 场提出申请， 但应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料 查询申请书 5、下列选项中不动产登记机构不予查询或复制不动产登记资料 的是： （ ） A. 查询主体依法申请查询的 B. 查询的不动产属于本不动产登记机构的管辖范围之外的 C.查询目的明确且不违反法律、行政法规规定 D.查询申请材料齐全，且符合形式要求 6、下列选项中，尚未办理不动产首次登记的，不得办理不动产 其他类型登记的是： （ ） A. 依法取得国有建设用地使用权的 B.预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的 C.在建建筑物抵押权登记的 D.预查封登记的 7、不动产登记机构工作人员应当根据（ 核发不动产权证书或者不动产登记证明： A. 不动产登记申请 B. 不动产登记簿 C.权籍调查表 D.不动产登记审批表 ），如实、准确填写并 （ ） 8、因继承、受遗赠取得不动产申请登记，申请人提交经公证的 材料或者生效的法律文书， 下列材料中不需要提交的是： （ ） A. 继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明 B. 被继