物业商铺装修管理规定.doc

精品word可编辑 精品word可编辑 精品word可编辑 物业商铺装修管理规定 为了标准装修程序，维护产权全部人的合法权益，保障设施设备和装修秩序的正常，依照住宅室内装饰装修管理方法和小区业主规约规定，承租人装修前必需照实填报?装修申请表?各项内容，办理完毕相关手续，方可进场施工； 如需变更室内布局结构，必需经专业部门〔规划及设计部门〕审批同意前方可实施。装修垃圾清运费3元/平方米，具体装修规定如下： 1、全部装修必需依据装修申请审批方案进行，不得任凭变更，如需要变更，必需报物业公司审批备案方可施工，如违规操作，物业公司有权实行措施要求停工，所造成损失由业主自行担当。 2、任何装修工程均不得危及楼宇结构、公共平安或阻碍他人，不得影响商业楼整体外观造型等；不得擅拘束外墙打孔洞或安装悬挂设备、设施。 3、原那么上不得拆、改原建筑间隔及内部设施，如室内间隔墙需撤除或改动方面，须事先向物业公司提出申请，在保证管网线路不受损伤，设计安装合理，有变更图纸的根底上，经审批认定方可施工。必需依据变更图纸施工，不得擅自转变，物业公司将随时检查。 4、商铺悬挂经营牌匾必需按市政城管执法要求统一标准制作安装〔规格尺寸：高〔以造型设计或楼上窗下沿边为限，不得影响楼上采光和观感〕，宽〔以商铺门头宽为限，不得侵占相邻和公共部位〕，任何设备安装不得转变楼宇外观，更不得在小区内墙面加设任何招牌及其它装置。 5、商铺移交前必需签订物业相关协议资料，交纳物业相关费用。方可办理水卡，由物业出具电卡和燃气卡相关证明。所移交商铺室内设施齐全，如消灭无计量表用水或用电，视为擅自窃取资源行为，将对此加倍补缴费用，并按情节予以处理。 6、凡经营餐饮类商铺必需做好餐厅后堂隔油池的设置，并做好隔油处理工作，防止堵塞主下水管道，假设消灭主下水堵塞将由经营户负责处理和担当费用，安装环保排烟道、噪音不得影响业主生活，假设消灭类似问题，由商铺担当责任。 7、凡经营特行或超重类〔洗车等〕活动的商铺，必需做好防水措施和地面防护，假设消灭渗漏泡水或超重造成设施损坏或第三方损失，所产生的费用和责任由业主担当。 8、假设违反上述规定，物业公司有权制止违规行为，要求整改恢复，并按情节上报行业行政主管部门处理。 9、负责门前三包区内卫生、绿化、公共秩序。 物业效劳有限责任公司 业主签名： 年 月 日