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办公楼容积率怎么计算？容积率计算公式 办公楼容积率怎么计算？容积率计算公式 PAGE / NUMPAGES 办公楼容积率怎么计算？容积率计算公式 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 办公楼容积率怎么计算？容积率计算公式 导读 : 本文介绍在房子买房， 容积率 / 绿化率的一些知识事项， 假如感觉很不错，欢迎评论和分享。 办公楼是指规划部门依据城市规划所规定该宗地块的 用地性质是用于建设商业用房子，出让后用地的使用年限为 年。我下边我们就一同来认识一下办公楼容积率怎么计算，办公楼容积率计算公式，看一下详细的计算方式终究是如何的。 一、办公楼容积率怎么计算？ 1、办公楼容积率＝总计办公楼建筑面积÷总办公楼面积、总计办公楼面积＝办公楼地上总建筑面积－办公楼地上 不计容建筑面积＋特别多倍计容面积、当商业建筑物超出 8 米时、在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。 2、计算地下空间时，顶板面超出室外处面 米以上 的按该层水平投影面积的一半计算、不足 1.5 米的，建筑面 积则不计入容积率、标准楼层大体高大于 5.5 米、不论有无 隔层，建筑面积按该层水平投影面积的 2 倍计算，大于 米则按该层水平投影面积的 3 倍计算。 二、办公楼容积率计算公式？ 1、容积率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，已有经 批，准的控制性详尽规划的建设项目，应按控制性详尽规划 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 审定的净容积率履行、还没有经同意的控制详尽规划，且小于 等于 3 万平方米的建筑基地、在审定净容积率时、第一应根 据本规定所述建筑基地区分的规定，细分建筑基地。 2、再依据《技术规定》表二规定的指标，审定净容积 率、审查建设工程规划设计方案时， 商住综合楼建设项目中， 按不一样性质的建筑面积比率换算合成后的容积率，不得大于 所在建筑基地审定的综合净容积率、审定建筑面积的计算， 审定建筑面积计算公式为：审定建筑面积＝建筑基地面积× 净容积率。 3、实行道路奖赏面积：由建设单位负责拆迁并没有偿提 供作城市道路用地的， 该段道路用地面积的 50％乘以净容积 率的值，计为实行道路奖赏面积，但增添的建筑面积不得超 过审定建筑面积的 20％。 上边这些就是为大家认识到的办公楼容积率怎么计算， 办公楼容积率计算公式， 办公楼，是指用于展开商业、 旅行、 娱乐活动所占用的场所，如用于建筑商铺、粮店、饮食店、 公园、游玩场、影剧院和俱乐部等用地。希望大家看了本篇 文章会认识。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享