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办公楼物业管理标准合同标准协议书标准实用模板 办公楼物业管理标准合同标准协议书标准实用模板 PAGE / NUMPAGES 办公楼物业管理标准合同标准协议书标准实用模板 编号： ________________ 办公楼物业管理合同 甲方： ___________________________________ 乙方： ___________________________________ 签署日期： _________ 年 _______ 月 ______ 日 甲方： __________ 乙方： __________ 为增强 _________ 小区(大厦 )的物业管理，保障房子和公用设备的正常使用， 为业主创建优美、整齐、安全、方便、舒坦、文明的居住环境，依据 _____________ 市物业管理方面的法例和政策，经两方友善磋商，达成以下协议，以便共同恪守。 第一条物业管理内容 甲方将位于 ________ 区 _________ 路的 _________ 围内的物业拜托给乙方推行一致管理，综合服务。 管理事项包含： 房子的使用、维修、保养 ； 物业范围的公用设备、设备及场所 ( 地)( 消防、电梯、机电设备、路灯、 走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、泊车场等 ) 的使 用、维修、保养和管理 ； 洁净卫生 (不含垃圾运到中转站后的工作 )； 公共生活次序 ； 娱乐活动场所 ； 便民服务网点及物业范围内所有营业场所 ； 车辆履行及停靠 ； 物业档案管理 ； 受权由物业管理企业管理的其余事项。第二条物业管理形式 承包经营、自负盈亏。第三条物业管理限时 管理限时为 _________ ，自 __________年__________月 _________ 日起到 _________年 _________月 _________ 日止。 第四条两方权益、义务 甲方权益、义务 : (1) 依据本合同规定甲方将住所区拜托乙方推行物业管理 ； (2) 监察乙方对公用设备专用基金的合理使用， 并按公用设备专用基金管理 方法拨付给乙方。 按市政府规定的比率供给商业用房 ( 总建设面积的 ________ %) ________ 方米给乙方，按月租金 ___________ 租用，并负责办理 使 用手续； 给乙方供给管理用房 _________ 方米 ( 此中办公用房 ___________ 方米 , 职工宿舍 _________ 方米 ) ，按月租金 ___________ 租用 ； (5) 负责向乙方供给本住所区工程建设竣薪资料一套并在乙方管理期满时 予以 回收； (6) 不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动 ； 对乙方的管理实行监察检查，每半年一次查核评定，如因乙方完不行第 六条规定的目标和指标或管理不善造成重要经济损失，有权停止合同 ； 负责确立本住所区管理服务费收费标准 ； 拜托乙方对违犯物业管理法例和规章制度以及业主条约的行为进行处 理：包含予以罚款、责令歇工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等举措对无故 不缴 相关花费或拒不更正违章行业责任人进行催交、催改 ； (10) 辅助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主 间的 关系； 政策规定由甲方肩负的其余责任。 乙方责任、权益、义务： 依据相关法律、法例，联合实质状况，制定本住所区物业管理的各项规章 制度； (2) 恪守各项管理法例和合同规定的责任要求， 依据甲方受权，对本住所区 物业实行综合管理，保证实现管理目标、经济指标，并肩负相应责任，自觉接受 甲方 检查监察 ； (3) 依据住所区内大、中修的需要制定维修方案，报甲方审议通事后，从公 用 设备专用基金中领取所需的维修经费 ； (4) 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监察并报告工作， 每个月向甲方和 住所 区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜宣布一次管理费收 支帐目； (5) 对住所区的公用设备不得私自占用和改变其使用功能， 乙方如在住所区 内改扩建完美配套项目，须报甲方和相关部门同意后方可实行 ； (6) 乙方须本着高效、精壮的原则在本住所区设置管理机构和人员 ； (7) 成立本住所区物业管理档案并负责实时记录相关改正状况 ； (8) 负责测算住所区管理服务费收费标准并向甲方供给测算标准与依照， 严 格依照甲方审议经过的收费标准收取，不得私自涨价 ； (9) 有权依照甲方拜托和业主条约的规定对物业主条约和物业管理规章制 度进 行办理； (10) 在管理期满时向甲方移交所有专用房子及相关财富、所有物业管理档 案及 相关资料 ； 展开卓有收效的社区文化活动和便民服务工作 ； 有权选聘专营企业肩负住所区物业管理的专项业务并支付花费