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办公楼装修工程监理规划修改精品资料 办公楼装修工程监理规划修改精品资料 PAGE / NUMPAGES 办公楼装修工程监理规划修改精品资料 乌市青松建材有限责任企业 2×7500t/d 熟料 新式干法水泥生产线一期工程 厂前区办公楼装饰工程 监理规划 编 制： 审 核 : 审 批： 新疆昆仑工程监理有限责任企业 二○一三年九月 目 录 一、工程概略???????????????????? 02 二、 理工作的范 ????????????????? 02 三、 理工作内容?????????????????? 02 四、 理工作目 ?????????????????? 04 五、 理工作的依照????????????????? 04 六、 目 理机构的 形式????????????? 05 七、 目 理机构的人 配 划??????????? 07 八、 目 理机构的人 位 ??????????? 08 九、 理工作程序?????????????????? 11 十、 理工作方法及举措??????????????? 21 一、 工程项目概略： 工程名称 : 办公楼装饰工程。 工程地址 : 乌鲁木齐市达坂城区祁家沟。 工程规模 : 工程总建筑面积2，工程构造形式为钢筋混凝土框架构造。 工程招标内容及范围 : 本次招标范围为新疆青松建材厂前区办公楼 1～4 层，室内装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。 4、建设单位：新疆青松建材有限责任企业。 5、监理单位：新疆昆仑工程监理有限责任企业 5、勘探单位：兵团勘察设计研究院。 6、设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限企业。 7、施工单位：福建省亿方有限责任企业 二、监理监理范围： 本单体工程在施工过程中的整体建筑构造、采暖、给水、排水、留洞、高低压配 电、动力照明、防雷、综合布线的各项施工全过程进行监理。即： “四控两管一 协调”的工作。 三、监理工作内容 依据 GB50319-2000《工程建设监理规范》和工程建设监理规定及《建设工程 拜托监理合同（示范文本）》的有关规定，我们供给的服务内容包含：对本工程 的质量、安全、进度、投资和工程工期进行严格控制，对工程建设合同、信息进 行有效管理，协调好有关单位之间的工作关系。 3.1 准备阶段 3.1.1 组织监理人员进场； 3.1.2 文件资料系统的成立； 3.1.3 监理规划的编制、审批和执行； 3.1.4 辅助建设单位商讨确立进度控制目标； 3.1.5 审察设计文件， 熟习设计图纸及与工程有关的各种文件， 参加施工图会审； 3.1.6 辅助建设单位进行动工准备工作（四通一平）； 3.1.7 辅助建设单位进行承包单位招标工作。 3.2 施工阶段 3.2.1 监察施工单位各项准备工作，按建设单位要求实时下达动工令； 3.2.2 敦促施工单位成立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证系统并 实行； 3.2.3 审察施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督 促其实行； 3.2.4 辅助建设单位签订工程施工合同； 3.2.5 审察承包单位资格； .2.6 审察工程使用的原资料、半成品、成品和设备的质量，必需时进行抽查和复验； 3.2.7 监察施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质 量； 3.2.8 检查工程施工质量，对隐蔽工程进行检查查收，查收分项分部工程，参加 工程质量事故的剖析及办理； 3.2.9 分阶段协调施工进度计划，实时提出调整建议，控制工程进度； 3.2.10 实时核查、统计汇总已完工程量和增添工程量，作为工程结算依照； 3.2.11 分阶段审察施工图估算，审察工程进度款，签订工程款支付证书； 3.2.12 监察管理工程施工合同的执行， 主持磋商合同条款的更改， 调停合同两方 的争议，办理索赔事项； 3.2.13 敦促施工单位安全生产、文明施工； 3.3 完工查收阶段 3.3.1 敦促施工单位整理施工文件及归档资料； 3.3.2 组织工程完工初验，编写《完工查收申请报告》，编写《工程质量评估报 告》对工程质量提出评估建议， 辅助建设单位组织完工查收， 参加工程完工查收。 3.3.3 审察完工图决算，检查工程结算； 按规定要求向建设单位移交监理档案资料。 四、监理工作目标： 4.1 质量总目标：以施工及查收规范、工程质量检验评定标准等为依照，敦促承 包商全面实现工程合同商定的质量目标 “合格 ”。 ．进度总目标：建设工程施工目标为即 2013 年 10 月 25 日全面完工移交。 4.3 投资总目标：控制在施工估算内，力求不打破投资额。 五、监理工作的依照： 《建设工程拜托监理合同》。 5.2 建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》。 5.3