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消防维保合同书 消防维护保养合同书托付方〔以下简称甲方〕：荆州大本营商业管理有限公司承接方〔以下简称乙方〕：江西建安消防工程有限公司湖北分公司按到《中华人民共和国经济合同法〔修正〕》、《中华人民共和国消防法》和《湖北省施行消防法》方法，并结合IS09002标准，为了明确合同条款加强标准管理要求，双方共同设定以下消防设备、设施修理、保养详细合同条款。一、修理保养工程1、建筑名称：荆州市南国大家装2、建筑面积：4.7万平方米3、设备设施的工程内容：口火灾自动报警系统口自动喷淋灭火系统口室内消火栓系统口室外消火栓系统口喷淋冷却系统口泡沫灭火系统口气体灭火系统口防火分隔系统口防排烟系统口消防供电配电系统口火灾应急播送系统口灭火器口掌握及联动掌握设备功能口应急照明及疏散指示系统口消防通讯设备口挪动灭火系统口其它消防设施注：在选定对象的方框中打“√〞，没有的打“×〞。4、工作内容：设备施行检测、修理、保养。5、修理保养期：本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为年〔自年月日至年月日〕。二、甲方代表和甲方责任1、甲方应对乙方在维护保养过程中提出的问题进展协调处理，应对修理保养记录和报告进展审查和签字确认，并负责对乙方修理保养工作施行监视、考核。2、甲方责任〔1〕负责供应修理保养所需的水、电供给。〔2〕负责帮助乙方进展大修工作。〔3〕负责加强设备停机修理保养期间的保安巡查。三、乙方修理保养人员和乙方责任1、在签订合约以后负责对各大厦各个消防系统进展全面检测及修理、保养，确保系统运行正常。对需要进展整改、更改的工程定出方案及报价，由甲方同意批准后进展。整改对象不属维保范围的，详细方案由甲方打算。2、成立由具备消防设施调试修理保养资格和阅历的专业工程师和相关技术人员组成维保小组，对各工程进展修理保养工作，维保小组应确定一位对该主机编程及软件熟识的专业人员，乙方修理人员名单应以书面形式送交甲方备案。3、乙方负责对甲方的相关技术人员进展消防技术培训。4、特别状况或必要时维保小组可由乙方公司组织力气参加工作。5、乙方确定一位相对稳定的维保人员对设备修理保养负责，同时配有对讲机可承受大厦设备故障的通知，准时解决紧急故障。6、按合同规定，对托付修理保养的建筑消防设施进展定期检查、维护和保养，确保系统正常运行。7、对消防设施、设备出现故障应准时修复，接到报警电话后技术人员应以最快速度赶到现场，紧急呼叫须在四小时内到场。技术人员到场后应马上主动抢修，尽快解决问题，除重要零备件等料等缘由外，应当天解决。8、消防值班室由甲方组织支配，在发生误报时由值班人员复位处理。一旦值班人员无法处理时，准时通知乙方技术人员，乙方技术人员必需随时受理消防设施故障报告并准时派人处理。9、接到火险通报，应马上赶到现场帮助甲方工作。10、当消防设施出现严峻故障必需停用时，应会同甲方马上向当地公安消防机构报告，并实行有效平安措施。11、维保人员交通、工作用车、修理工具、保养所需辅料如光滑油等均由乙方自备。四、维保工程、细那么及要求为用法户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，可以随时发觉灾情，准时掌握联动系统动作，并快速将灭火系统投入运行并掌握灾情，特制定本维护修理细那么，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下：〔1〕巡检制度建立严格的周、月、季、年巡检制度，使维护修理工作有据可依，有序执行：1〕周巡检规定：每周派维保人员到消防监控室检查消防系统运行状态，会同值班人员理解系统运行状况，视各设备状况进展必要的养护。2〕月巡检规定：每月对每个维护点进展一次巡检。其细那么见表一；3〕季巡检规定：每月对每个维护点进展一次巡检。其细那么见表二；4〕年巡检规定：每月对每个维护点进展一次巡检。其细那么见表三；〔2〕周、月、季、年巡检其他规定：每周巡检参与人数：1人每月巡检参与人数：2人每季巡检参与人数：3人每年巡检参与人数：4人〔3〕系统日常运行工作系统日常运行期间，值班人应细心观看，做好巡检登记表，发觉问题应准时通知维护方。详细内容见表四、五。〔4〕修理规定我公司修理人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强修理工作，对消防各系统隐患故障的检查和准时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，修理人员必需加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效牢靠，特作以下规定：1)与用户保持亲密联络，常常理解系统的运行状况；2)每天确定专人值班，用户随叫随到准时排除各种故障；3)假设因用户呼叫而不去现场处理故障者，修理部将按有关条例惩办；4)每次故障排除后，必需填写修理单〔表六〕