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物业费测算表 苏建艳阳居物业管理服务拟定收费标准 序号 项目 拟收费标准 备注 一 公共服务费 1 无电梯 0(7元/平方米.月 建筑面积 2 有电梯 1(0元/平方米.月 建筑面积 3 商业用房 2(0元/平方米.月 建筑面积 二 停车服务费 1 汽车 , 露天车位 150元/辆.月 , 室内车库业主共用车位 300元/辆.月 ; 室内车库业主专用车位 80元/辆.月 d 临时停车车位 5元/辆.次 2 摩托车 20元/辆.月 3 助力车(电动自行车) 12元/辆.月 4 自行车 5元/辆.月 序月支出年支出项目 测算依据和测算式 备注 号 (元) (元)×12 苏建艳阳居物业管理服务费支出测算表 一 工资及福利 1+2+3+……+15 60598 727176 1 管理处经理 2500元?月?人×1人 2500 30000 2 管理处副经理 2300元?月?人×1人 2300 27600 3 物业助理 1200元?月?人×3人 3600 43200 4 工程维修主管 1600元?月?人×1人 1600 19200 5 工程维修工 1100元?月?人×3人 3300 39600 6 护卫主管 1400元?月?人×1人 1400 16800 7 护卫员 1000元?月?人×18人 18000 216000 8 车辆管理员 900元?月?人×6人 5400 64800 9 保洁绿化主管 1400元?月?人×1人 1400 16800 10 保洁员 650元?月?人×10人 6500 78000 11 绿化工 900元?月?人×2人 1800 21600 31600 12 社会保险费 工资总额24% 7584 91008 13 职工福利费 工资总额14% 3792 45504 14 工会经费 工资总额2% 632 7584 15 职工培训费 工资总额2.5% 790 9480 二 行政办公费用 1+2+3+4 2850 34200 1 书报费 5元?月?人×50人 250 3000 2 办公用品办公1600 19200 综合测算 设备维护 3 电话费 综合测算 400 4800 4 物管用房水电600 7200 综合测算 费 三 安保费用 1+2+3+4 1460 17520 1 消防器材检修 综合测算 800 9600 2 安保器材装备210 2520 10元?月?人×21人 费 3 安保器材维护200 2400 综合测算 费 4 安保监控主机250 3000 综合测算 日常维护 四 保洁费用 1+2+3 1350 16200 1 保洁用品(耗800 9600 综合测算 材) 2 消杀费 综合测算 350 4200 3 水箱清洗 综合测算 200 2400 序项目 月支出(元) 年支出备注 测算依据和测算式 号 (元)×12 五 绿化养护费 1.5万?×2.0元?年? 2500 30000 六 公共设施日常1+2+3 8425 101100 维护养护费 1 房屋公共部位7475 89700 1.0元???年×8.97万日常维护养护? 费 2 化粪池清掏费 综合测算 750 9000 3 院落围栏养护200 2400 综合测算 费 七 机电设备日常10040 120480 1+2+3+……+8 维护费用 1 泵、栓、管阀日400 4800 综合测算 常养护费 2 供配电日常养400 4800 综合测算 护费 3 楼道照明灯日250 3000 综合测算 养护 4 院落草坪灯、路240 2880 综合测算 灯日常养护 5 综合布线系统 综合测算 400 4800 日常养护 6 视频、红外线监 控系统日常养综合测算 200 2400 护 7 伸缩门、道闸日 综合测算 150 1800 常养护 8 电梯年检、维保 8000元/台?×12台 8000 96000 八 其他支出费用 1+2+3 3200 38400 1 固定资产折旧 综合测算 2000 24000 费 2 社区文化支出 综合测算 400 4800 3 不可预见费 综合测算 800 9600 九 税金 收入5(55% 6378 76531 合计 一+二+三+…………+九 96801 1161607 说明:小区全部建成以后，年收入为人民币1185756.72元，年支出为人民币1161607元，年盈余人民币24149元。 苏建艳阳居物业管理服务费收入测算表 序测算依据和项目 月收入(元/月) 年收入(元/年) 备注 号 测算式 公共服一 1+2+3 77813.06 933756.68 务费 1、2、3、40.7元,平方0.7×栋面积共1 无电梯 米建筑面169929.56 20229.71=14160.80 计积?