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房屋接管验收标准 一、 柱、板主体： 按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位 和非收缩性裂缝：无钢筋外露。 二、 顶棚： 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮；无裂纹，无霉点, 无渗水水痕迹，无污渍。 三、 墙面： 1、 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明 显裂缝，无污渍； 2、 块料（如磁砖）面层： ＞黏贴牢固，无缺棱掉角； ＞面层无裂纹、损伤、色泽-?致； ＞对缝砂浆饱满，线条顺直； 3、 外墙面：无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。 四、 地（楼）面： 1、 毛地面：平整，无裂纹； 2、 块料（如磁砖）面层： ＞黏贴牢固，无缺棱掉角： ＞面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条顺直； ＞对缝砂浆饱满，线条顺直； 3、 水泥砂浆面层：无抹杀不整，压光均匀，无空鼓，无起泡 等缺陷； 4、 卫生间、厨房和前后阳台地面： ＞用小桶或塑料胶管向地面倒水，观察水流向准确地漏，不应有 积水，倒泛水： ＞第二天到楼F检查楼面无渗漏。 五、 门窗： 1、 开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝 出现；目视零件装配齐全，位置准确，无翘曲变形； 2、 从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活： 3、 木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形： 4、 单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象：玻璃胶缝密实, 玻璃面层无裂缝，无损伤和无刮花痕迹； 5、 电子对讲门： ＞开启灵活，通话器完好无损，通话清楚； ＞不锈钢门无刮花痕迹； 6、 防盗铁门无锈迹和刮花痕迹； 7、 窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷，可选择以下检查方法: 8、 查询天气预报，在验收期间出现下雨的日期前，先将所有 窗门关紧，雨后逐间检查墙面和窗台有无泛水。 六、 楼梯、扶手： 1、 铤结构的楼梯：无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露： 2、 2、 钢木结构的楼拂: 用力轻摇无晃动，安装牢固； 钢筋无锈蚀，无弯曲； 3、 木扶手外表无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，外表平整， 不扎手。 七、 插座 1、 电器插座： 单指轻击检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏, 符合平安要求，满足“左零右火”的规定。每个都检测，试电 笔检查每个插座电源接通是否正常； 2、 公共电视天线插座： 单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏，（收视效果由住户入住 后检查）； 3、 有线电视插座： 由有线电视台验收： 4、 插座： 只进行外观验收，单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏。 八、 接线盒 单指轻击盖板安装牢固，目视盖板无损坏；用试电笔检查每处留 线头的电源接通是否正常，并用电胶布缠包线头。 九、开关 安装牢固，目视盖板无损坏；检查开关是否灵活，开启接触效果 良好。 十、照明灯具 1、 用木棍等器材轻碰灯具无轻微摇晃，与楼面紧贴，零配件 齐全，灯罩完好无损： 2、 翻开所有灯具，检查电源接通是否正常，灯具发光是否正 常； 3、 产品合格，使用寿命到达要求，室内公共照明灯全部接通 连续工作3天，统计有多少自然损坏的。 十一、供水系统 1、 安装牢固无松动，翻开每栋楼的供水总阀门（注意关闭室内的 水阀，以免被水淹）管道完好无损，无渗透，无锈迹； 2、 管道接头无渗水； 3、 水龙头（花洒）和水阀： 翻开水阀，流水畅通，接头处无漏水。 十二、排污管道（含塑料管） 1、 安装牢固，外观完好无损。配件齐全： 2、 从楼上的各排水口注水，楼下目视管道接口密实无渗水：楼上 排水畅通无阻； 3、 铸铁管： 灌水后无渗漏水，外表无锈迹，无裂纹，面层油漆均匀。 十三、地漏： 过滤铁篦安放稳固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水畅通。 十四、卫生洁具： 1、 安装牢固，本件齐全，完好无损，面层无污渍和刮花痕迹； 2、 灌水后排水口接口密实，无渗水，接水软管无锈迹： 3、 便器： 水箱冲水正常，不堵塞畅通。 十五、防盗网（窗）： 安装牢固，焊接点密实，面漆均匀，无脱皮和漏刷现象，无明 显锈迹。 十六、室内配电箱： 1、 安装牢固，配件齐全，试操作一次空气开关等控制是否正常； 2、 开头符合型号规定； 3、 导线与设计相符，布线标准； 4、 目视箱盖无损坏，操作-次开关灵活。 十七、门铃： 室外按钮安装牢固，盖板完好，操作灵活，操作一次检查；室内 预留线盒附合标准。 十八、其它 1、晾衣钩、室内吊扇挂钩： 用软绳等套住挂钩用力拉时，安装牢固，无摇晃，目视钢筋挂 钩外表无裂纹，弯处无断裂： 2、水表、电表和石油气表: 安装牢固，无摇晃；翻开室内水阀，看表内读数运转是否不正 常；目视外观完好无损，镜面玻璃无损伤。