龙湖集团销售型项目研发客研定位评审模板2019.pptxVIP

XX公司XX项目研发客研定位评审 2019.3;评审模板使用说明 请认真阅读每页“表现内容”和下方提示栏中文字要求后填写 1、本模板仅适用于以住宅为主体及附带销售型沿街商铺的项目，不适用于大型持有商业、城市综合体项目及其他创新业态项目； 2、模板目录可结合项目需要增加内容和页，但不可删减；项目不涉及的目录内容字体调灰；表格，插图空间不够，可自行增加分页。 3、“批量精装级别及装标”仅适用于住宅项目批量精装户内，其他业态或非精装交付项目不体现本篇章； 4、模板目录中标红星☆内容按照模板格式纳入高周转项目运营评审的研发篇。纳入运营评审研发篇内容，需按照模板及内容要求完成；其他内容需按本页标签的表现内容表达完整，表达形式不做限定。;1 设计条件分析 1.1 经营要求 1.1.1 股权结构与经营指标 1.1.2 投委会指标对比☆ 1.2 产品模块选用☆ 1.3 土地条件分析 1.3.1 城市区位分析 1.3.2 项目四至与场地不利因素 1.3.3 规划条件与特殊要求 1.4 项目团队及设计主要分供方 2 规划布局篇 2.1 总图装户与级差关系☆ 3 单体设计篇 3.1 住宅单体 3.1.1 产品模块使用情况：调整项梳理☆;1 设计条件分析 2 规划布局篇 3 单体设计篇 4 BIM应用与PC方案 5 项目风险 ;项目总体投资评价指标;目 标;1.2 产品模块选用;表现内容： 客研城市地图；项目所在区位，其他与项目相关的城市条件。;1.3 土地条件分析—— 项目四至与场地不利因素 ;1.3 土地条件分析—— 规划条件与特殊要求;1.4 项目团队及设计主要分供方;1 设计条件分析 2 规划布局篇 3 单体设计篇 4 BIM应用与PC方案 5 项目风险 ;2.1 总图装户与级差关系;2.2 封装与BIM使用示意;1 设计条件分析 2 规划布局篇 3 单体设计篇 4 BIM应用与PC方案 5 项目风险 ;3.1 住宅单体——产品模块使用情况：调整项梳理;3.1 住宅单体——产品模块使用情况：赠送逻辑与风险;插 图 底图为单体各层平面及剖面图； 端户型和中间户应组合表示；;表现内容： 结合客户及地域特征表达立面风格选取逻辑；阐释立面意向。;3.2 销售商业——商铺划分方案;表现内容： 表达车库在总图中位置关系???总平面图，表达地面机动车停车位位置，车库范围，坡道出入口关系；填写关键管控指标。;精装房业态;请说明体验区规划的思路： 1、请在图上标注体验区范围、动线、售楼处及样板房位置。 2、请完善体验区概况表。 ;1 设计条件分析 2 规划布局篇 3 单体设计篇 4 BIM应用与PC方案 5 项目风险 ;4.1 BIM应用概况;4.2 PC方案概况;1 设计条件分析 2 规划布局篇 3 单体设计篇 4 BIM应用与PC方案 5 项目风险 ;5.1 项目风险预控;谢谢观看 2018.8.8