质量通病防治措施监理实施细则.pdfVIP

福建安华发展有限公司 正荣 ·国领二期 则 细 实施 施工监 理 （质量通病防治措施 ） 学资学习网提供考研资料 总监理工程师： 专业监理工程师： 福建安华发展有限公司 第四十八项目监理部 月 2018年05 福建安华发展有限公司 目录 一、编制依据……………………………………………………… 2 二、 专业工程特点………………………………………………… 2 三、 监理工作流程………………………………………………… 3 四、监理工作的目标值及控制要点……………………………… 3 学资学习网提供考研资料 五、 监理工作的方法及控制措施………………………………… 4 1． 福建安华发展有限公司 学资学习网提供考研资料 质 量 通 病 防 治 措 施 1、编制依据： 1、正荣·国领二期工程监理规划和设计图纸。 2、按照《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013。 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208－2002 5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2015 6、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18－2012 二、工程概况： 1、建设单位：正丰（莆田）置业发展有限公司 2、项目名称：正荣·国领二期工程 3、建设地点：莆田市涵江区 4、建设规模：本工程总建筑面积为 103569.07 ㎡，地下建筑面积为 23609.70 ㎡；地上 建筑面积为 79959.37 ㎡，其中商业面积为 7985.77 ㎡、幼儿园面积为 3300.94 ㎡；本工程建 筑占地面积为 9824.26 ㎡。本工程分为A1#、A2#、A3#三栋高层住宅(层数 32F-33F)和 19 栋 联排别墅群(层数 4F)，1 栋 5F 商业用房，1 栋 3 层幼儿园及负 1 层地下室。 高层住宅建筑 物高度为 95.40m 和 98.30m，地下室层高 3.7m 为大型汽车库，别墅群建筑物 学资学习网提供考研资料 高度为 14.65m，商业用房建筑物高度为 25.60m，幼儿园建筑物高度为 14.70m。 2． 福建安华发展有限公司 三、监理工作流程： 学资学习网提供考研资料 监理工作的目标值及控制要点 ：4、 （一）、开工准备阶段 1、协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。 2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。 （二）、工程实施阶段 3． 福建安华发展有限公司 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 （三）、工程竣工阶段 1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。 学资学习网提供考研资料 2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。 3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量 通病防 治评估报告》，并向市住建局备案。 五、监理工作的方法及控制措施： 一、 控制质量通病措施 （一）、土方开挖 1、基底超挖：开挖基坑不得超过基底标高，开挖时留存 200mm 的上层土人工清 平。 2、施工顺序不合理：应严格按施工方案确定的施工顺序进行土方开挖施工，应 注意严 格按放的线自一边依次挖土，避免挖土混乱。 3、开挖尺寸不足，边坡过陡：基坑底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸 要求外， 应根据施工需要增加工作面宽度。 （二）、土方回填 1、未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密 度，符 合要求后才能铺摊上层土，试验报告要注意土料种类，试验结论及试验人员签字， 未达到设 计要求的部位，应有处理方法和复验结果。 2、回填土下沉：回虚铺土超过规定厚度或冬施施工时有较大冻土块或夯实遍数 不够， 甚至漏夯，基底有机物或树根、落土等杂物清理不彻底等原因，造成回填土下沉， 为此，在 4． 学资学习网提供考研资料 福建安华发展有限公司 施工中应严格执行范的有关规定并严格检查发现问题及时纠正。 3、填方应按设计要求预留降量，根据工程性质、填方高度、填料种类，密实要 求和地 基情况等预留沉降量，约为填方高度的 3％。 （三