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维修工程合同参考文本 住宅共用部位、共用设施设备维修合同 发包方（全称）： （以下简称甲 方） 承包方（全称）： （以下简称乙 方） 依照《中华人民共和国合同法》、 《建设工程质量管理条例》及其他有关法 律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 维修事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 维修工程。 2、工程地点： 小区 路 号。 3、工程范围：本工程涵盖 住宅小区（ ）、（ ）体 渗漏及 、 、 维修等工程（详见维修工程预 算）。 4 、合同工期：开工日 年 月 日，竣工日 年 月 日， 该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素 影响施工，经甲方确认书面同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工期、包质量。 三、工程维修材料的供应： 本合同中涉及的维修材料（设备）的内容，应由甲、乙双方在合同中约定， 如由（）方提供维修材料的、提供方应将所涉及的材料（设备）的品种、规格、 型号、数量、单价、质量等级、供应时间和地点（包括材料合格证）等作为合同 附件（附件 1）。 四、工程总价（预算） 暂定为人民币 元（大写） （小 写）；维修工程总费用由乙方出具维修工程决算、 经甲方选定的工程造价机构审 计，以审定金额作为甲、乙双方结算的依据。 五、结算方式 工程造价机构， 根据甲、 乙双方提供的合同、 签证及乙方单位编制的工程结 算书， 由甲方委托的工程造价审计机构工作人员经工程现场勘察、 丈量，确定实 际发生的工程量，依据 2008 年《江苏省修缮工程计价表》及省、市有关文件的 规定，出具结算审计报告。 六、工程质量监督与检查验收 1、乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行 施工，并随时接受甲方的检查，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改；维修 工程结束后，经甲、乙双方验收合格后各方需在《维修项目竣工验收证明》盖章 （签字）； 2、对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的 要求继续维修，并承担相应责任。 七、工程款支付 1、工程款支付方式为：对公转帐。 2、工程竣工验收合格后十五日内，乙方须向甲方提交维修工程决算报告、 经工程造价构审核，核减率在 5%以内的审计费在维修资金中列支，如核减率在 5%以上的追加费用由乙方承担；若出现核增，则工程审计费由乙方承担。 3、乙方维修过的部位（屋面、外墙经过一个雨季未发现渗漏；电梯、视频 监控、周界报警、消防系统、高层供水设施、经过 3 个月运行未发生故障），甲 方于 年 月 日前向乙方支付至结算值的 ％；剩余 工程款留作保修金（不得低于 5%），在保修期满后 10 日内，甲方负责无息返还 乙方。 4 、甲方每次付款的同时， 乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票， 否则， 甲方有权拒绝支付工