物业管理前期介入工作指引.pptVIP

【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 室外管道安装关注要求 园建施工期间的室外管道安装，是物业前期参与重要环节之一 管道基础质量，管沟回填 检查井安装、位置及布局 绿化取水口 道路雨水口布置…… 要求在满足使用功能下管线合理、便于维护及管理。 学习文档 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 消防水系统安装质量控制（一） 消防系统安装程序 消防产品报验 管道安装 设备安装 阀门附件安装 系统试压 系统冲洗 系统联动调试 学习文档 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 消防水系统安装质量控制（二） 消防阀门应采用明杆阀门，报警阀前后的控制阀应采用信号阀； 水泵吸水管上应采用偏心大小头顶平连接； 喷淋水泵吸水管上应安装过滤器。 学习文档 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 消防水系统安装质量控制（三） 镀锌钢管不能采用焊接，如有焊接应二次镀锌 学习文档 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 消防水系统安装质量控制（四） 宽度＞的排管、风管、桥架下应设喷头 学习文档 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 消防水系统安装质量控制（七） 消防系统安装质量控制要点 1、管道支吊架平整牢固、支架间距满足规定； 2、消防系统管道最高处应安装自动排气阀； 3、消火栓、喷淋主泵应能于消防中心控制启闭； 4、消防系统交付前应进行消防功能验收…… 学习文档 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 工程验收（一） 建筑给排水工程验收依据 A 施工图纸及图纸交底会审文件 B 经批准的施工组织设计 C 建筑工程施工合同 D 设计规范 E 施工质量验收规范 F 有关材料设备标准 学习文档 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 工程验收（二） 建筑工程施工过程同时也是不同层次的验收过程 工序验收 分项工程验收 分部工程验收 单位工程验收 验收内容主要包括对安装实物进行实测实量、进行各种试验等。 实测实量：如实测管道支架间距；管道安装的水平度、垂直度、坡度等； 各类试验：如给水管水压试验；排水管灌水试验、通球试验；通水试验等。 学习文档 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 物业前期参与 物业前期参与重要环节——参与各类试验 系统性的试验 如给水管的系统水压试验，排水管灌水试验 功能性的试验 竣工验收时的通球试验与通水试验、消防功能验收等 以此了解系统的情况及功能，检查系统质量，为后续的维护管理奠定基础。 学习文档 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 工程验收－水压试验 各类承压管道系统和设备必须做水压试验