城市化进程背景下房地产市场状况的影响调查研究.docVIP

PAGE PAGE 23 城市化进程背景下房地产市场状况的影响调查研究以杭州地区为例 摘要： 随着城市化进程的不断发展，人口结构、产业结构和需求结构的也随之发生改变，这一改变过程会对房地产市场状况产生一定的影响。本文以杭州地区为例，分析了杭州地区在城市化进程中，杭州房地产的发展现状、存在问题，以及杭州地区的城市化与房地产发展情况的相互关系，并为房地产的健康发展提出了相关建议。以期杭州房地产开发商能充分利用城市化进程中的有利的因素，扬长避短，以此促进杭州房地产行业的协调发展，从而达到提高居民水平以及地区经济健康发展的目的。 关键词：城市化进程；房地产业；市场状况；杭州； Abstract With the continuous development of urbanization, population structure, industrial structure and demand structure will be changed, the process of change will have a certain impact on the real estate market situation. The in Hangzhou area as an example, analyzes the relationship between urbanization and real estate development of Hangzhou region in in the process of urbanization, Hangzhou, real estate development and the current situation, existing problems, as well as Hangzhou area, and also gives some suggestions for the healthy development of real estate. Hangzhou real estate developers can make full use of the favorable factors in the process of urbanization, foster strengths and circumvent weaknesses, so as to?promote the coordinated development of the real estate industry in Hangzhou, so as to improve the level of the residents and the healthy development of the regional economic purpose. Key words: urbanization process; real estate; market situation; Hangzhou 一、引言 （一）研究背景 国内外关于房地产行业的发展研究已经形成了较为完善的理论体系，包括房地产行业的周期研究、房地产行业的作用研究和房地产行业可持续发展研究等，这些理论知识为研究杭州房地产行业的发展情况提供了至关重要的理论依据。我国城市化进程正在快速前进阶段，政府相关政策指出要以建设新型城市化作为发展经济的重点,将城市化建设作为区域经济增长的动力,房地产行业作为国民经济重要组成部分，与城市化进程的关系尤为密切。如何加强新型城市化建设，为中国房地产市场的健康发展提供强有力的保障，从而保持中国经济稳定增长，实现居民安居乐业是中国政府永久的工作重点。 （二）研究目的及意义 房地产行业作为国民经济的支柱性产业，在改善产业结构、扩大内需、促进就业等方面有着巨大的推动作用，由于房地产业有着关联性强，产业链长等自身特点，可以为国民经济的发展提供重要的物质基础。有着举足轻重地位的房地产行业在城市化进程中表现出的市场状况如何，以及房地产行业如何在城市化进程中健康发展成为了研究热点，这不仅可以丰富房地产行业的相关理论基础，而且可以为政府制定相关房地产业政策，促进和提升地方经济和社会发展总体水平提供相关决策参考，具有十分重要的理论和现实意义。 根据以往对于城市化和房地产的相关研究可知，城市化率对房地产的投资与开发是有重要影响的，城市的城市化进程是一个座城市房地产发展的内在动力。具体的影响包括：城市化进程中扩大了地产行业的房地产需求，从而影响房地产的开发。城市化有利于地产行业的结构升级等等。除此之外，城市化进程对每个区域的房地产行业有着不同的影响，通过相关文献研究可以发现，杭州在城市化进程中可以创造杭州居民对房地产业的有效需求。同时，杭州