长青湾小区房屋使用、维护与管理规定.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 长青湾小区房屋使用、维护与管理规定 长青湾小区房屋使用、维护与管理规定  ★业主/用户须按所购房屋规定的用途使用，不得私自转变房屋用途。  ★敬请各位业主/用户应按【KD·长青湾】《业主临时管理规约》的规定使用房屋，请勿私拆私改房屋结构。  ★您所购置物业的自用部位在保修期内，如因物业质量问题，由开发商担当修理义务。超过保修期限后，应自行担当修理责任。 ★如自行修理，应委托具有专业资质的公司或人员进行施工，或委托【KD·长青湾】客户服务中心帮您联系专业人员进行修理。  ★假如需要委托【KD·长青湾】客户服务中心修理，请与【KD·长青湾】客户服务中心联系。  ★房屋在使用过程中存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当准时采取措施消退隐患。责任人不履行或者无法履行应急修理义务的，【KD·长青湾】客户服务中心可在社区工作站（社区居民委员会）、业主委员会有关人员到场见证下进入物业内部应急修理；修理所需的费用由责任人担当。 ★因修理养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或【KD·长青湾】客户服务中心应事先告知相关业主，相关业主应赐予必要的协作。相关业主阻挠修理养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并担当赔偿责任。  ★发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急状况，必需准时进入物业专有部分进行修理养护但无法通知相关业主的，【KD·长青湾】客户服务中心可向相邻业主说明状况，在第三方（如所在地居委会或派出所）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行修理养护，事后应准时通知相关业主并做好善后工作。  ★当您出租房屋时，除应到政府相关部门办理有关手续外，业主应与租户一同到【KD·长青湾】客户服务中心办理备案登记手续。 ★当出租房屋租户搬出时，应至少提前1日到【KD·长青湾】客户服务中心办理相关手续，并须提交业主签名认可的《物品放行条》。  ★当转让房屋后，望务必通知新业主准时前往【KD·长青湾】客户服务中心办理入住手续。