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建设工程项目审批流程图 地质灾难危急性评估确认前期工作〔征询部门：国土部门〕社会稳定风险评估〔征询部门：维稳部门〕1、工程审批阶段政府投资类政府投资类发改部门、建立主管部门政府投资工程建议书审批「规划部门建立工程选址看法书核发111111国土部门建立工程用地预审看法核发不涉及新增用地，在己批准的建设用地范围内，进展扩建工程?不需用地审批〕111J11—厂111环保部门重大工程的环境影响评价审批文件11111发改部门投资工程节能审查1发改部门、建立主管部门I政府投资工程可研报告〔施行方案〕审批企业高效工程备案类发改部门〔经信部门、外经贸部门、建设主管部门〕权限内分管企业投资〔技术改造〕工程备案发改部门、经信部门、外经贸部门、建设主管部门建立工程〔技术改造工程〕〕审批预备案文件〔上述四单位按工程管理权限确定牵头部门〕注：实行备案制管理的企业投资工程?由牵头部门实行备案后，再办理有关规划选址、用地预审和环等审批手续。在工程审批阶段涉及人防、地震、地名、命名、概算评审、国家平安、文物、港口、河道、水利，排水、园林绿化、用海、防雷、气候可行性论证，非煤矿矿山建立工程和危急化学品建立项目平安设立条件评价等事项的，由牵头部门组织征求相关部门的审查看法；其中依法确需审批的。列入本阶段审批事项实行并联审批由建立单位征求看法1.依法明确要求建立单位征求看法的事项2.涉及市级以上部门协调的事项3.审批时间难以掌握的事项修建性具体规划审查询问效劳1.修详规电子报批规划指标技术审查。2.轨道交通掌握爱护区内建立工程。3?涉及园林〔绿化用地〕、国土〔物管用房〕、电力〔变电站等〕、交通〔公交站场〕、民政〔社区用房〕、训练〔幼儿园、中小学配套〕、消防〔消防通道设置〕等部门相关公共效劳配套需征求看法。4.市规划局：修建性具体规划询问效劳规划部门建立工程选址看法书核发〔划 -------------------------------------------------- 「发改部门拨类用地〕 ------------------------------------------------- 高效工程节能审查〔工程审批阶段：9个工作日〕2、工程审批阶段地确认单》4?下发土地批复、签订土地合同国土部门办理土地确认单地协议出让〔租赁〕类用地规划部门新供地工程及用处发生政变的，办理规划条件国土部门地价复核，下发补充批复，签订补充合同规划部门建立用地规划答应证核发环保部门重大工程的环境影响评价审批文件国土部门建立工程用地预审逝见核发〔不涉及新增用地，在已批准的建立用地范围内，进展扩建工程，不需用地审批〕发改部门〔经信部门、外经贸部门、建设主管部门〕权限内分管企业投资〔技术改造〕工程核准划拨类用地规划部门建立用地规划答应证核发招拍类用地国土部门对土地权属、用地条件进展审核，拟定划拨方案、公告，下发划拨打算书国土部门拟定招拍挂岀让方案国土部门i .报市土地用法权招拍挂出让委员会和土地交易委员会办公室2.3.4.5.国土部门核发土地用法证报土地交易委员会组织公开土地招拍挂岀让与竞得人签订中标确认书交地单位与竞得人签订《交相关部门工业工程办理立项、环评手续规划部门向国土部门供应地块规划条件 环保部门 受理公告环保部门 审批前公示规划部门规划报建电子批报规划指标 技术审查水务部门水土保持方案审批规划部门建立工程放线测量环保部门建立工程环境影响评价文 件审批〔用地审批阶段：8个工作日〕规划部门1 ?勘测成果资料备案。2 ?建立工程规划答应证核 发〔岀具城市建立配套费缴 费通知，并上缴财政部门〕3、规划审批阶段安监部门1 ?平安设施预评价审核意 见书2 ?建立工程职业病防护 周时审查国土部门签订补充合同、下发补充批复国土部门1.评估地价，报地价委员会 通过 2 ?拟定协议出让〔租赁〕公告， 公告期满无异议的，下发土地 批复，签订协议出让〔租赁〕土 地合同r 1国土部门地籍调查、登记公告 1 1 I I 财政部门岀具岀让金缴库认定书 〔并明确有无滞纳金、禾熄 及缴纳状况〕1 1 1 1 - 公安消防部门大型人员密集场所和其他特别建立工程消防设计审核人防部门民用建筑修建防空地下室的工程设计审查4、施工审批阶段在施工审批阶段涉及国家平安、文物、港口、河道、排水、非煤矿建设工程和危急化学品建立工程