物业化管理协议及管理方案.pdfVIP

成都市双流区牧马山污水处理厂一期提标改造及一期二阶 段扩建工程施工现场物业化管理协议 甲方: 成都爱文思水质净化有限公司 乙方: 北京桑德环境工程有限公司 为贯彻执行《成都市建设委员会关于在我市中心城区建筑和市政基础设施项 目施工现场实施物业化管理的通知 》成建委发[2010]487 号)和落实我市创建 “世界现代田园城市”目标，搞好施工扬尘整治工作，确保施工现场生活区、办 公区环境整洁，为作业人员创造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，依 照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公 平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程物业化管理事项协商一致，订立本协 议： 一、 工程项目概况： 1、项目名称：成都市双流区牧马山污水处理厂一期提标改造及一期二阶段 扩建工程 2、工程面积：3.13公顷 3、工程地点：双流区黄水镇桃荚村 二、合同范围：本工程物业化管理主要内容： （一）出入口区域（含大门外两侧围挡各30米范围内）： 1、进出车辆的冲洗除尘。 2、冲洗设备的使用和维护。 3、排水设施的清掏和养护。 4、日常清扫保洁。 （二）生活区、办公区： 1、厕所、浴室、宣传娱乐设施、吸烟室（处）的保洁、维护、管理。 2、公共区域的环境卫生及绿化。 （三）围挡围墙外周边区域： 1、围挡、围墙等工地打围设施的维护和保洁。 2、围挡、围墙周边环境卫生保洁。 第 1 页 共 11 页 (三)治安管理 施工现场的治安管理、消防管理、施工人员及车辆出入管理。 三、甲、乙双方职责 （一）甲方职责 （1）按协议约定按期支付劳务费。 （2）应加强施工现场安全生产管理，配合乙方搞好施工现场物业化管理工 作。 （二）乙方职责 （1）物业化管理作业人员进入施工现场必须服从施工单位安全管理。 （2）必须设置固定办公地点，制定物业管理制度，编写专项工作方案，设 立巡查制度；配备专职物业管理人员，并佩戴工作挂牌上岗，加强每日检查，记 录存档。 (3)乙方应在物业化管理协议约定的保洁区域必须每天早上8:00 以前和下 午2:30 以前清扫2 次。开挖和总平面施工阶段，必须派专4 人值守管理、冲洗 保洁，确保车辆不带泥出门。 （4）认真贯彻执行《施工现场物业化管理工作机构工作职责》如下： 1、贯彻执行国家关于施工现场管理的相关政策和规定。 2、保质保量及时完成物业协议约定的工作内容。 3、制止和纠正违反物业化管理规章制度的行为。 四、服务质量要求 按市安检站施工现场检查相关要求，达到优良标准。 五、协议单价及付款方式 1、按工程建筑面积 10 元/平方米（含管理费、工人社保、暂住费等费 用）。 2、工程完工后一周内支付全款。 六、未尽事宜，甲乙双方另行协调解决。 七、协议书效力 1、本协议书订立时间：2018 年5 月10 日。 2、本协议书经甲乙双方签字盖章后即日生效。 3、本协议书期限：自本协议签字之日起生效至本工程尾款结清时失效。 第 2 页 共 11 页 4、本协议书壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： （签章） （签章） 甲方代表： 乙方代表： 签订日期： 签订日期： 第 3 页 共 11 页 成都市双流区牧马山污水处理厂一期提标改造及一期 二阶段扩建工程