高级财务会计第章租赁.pptxVIP

高级财务会计Advanced Financial Accounting许蓉 四川大学锦江学院考试说明平时成绩占30％ （包括：考勤、平时作业、课堂作业、课堂提问、小测验）期末考试卷面成绩占70％（闭卷）第一章 租赁第一节 租赁概述第二节 经营租赁的会计处理 第三节 融资租赁的会计处理第四节 售后租回交易的会计处理第一节 租赁概述一、与租赁相关的定义（一）租赁 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获得租金的协议。（二）租赁期 租赁协议规定的不可撤销的租赁期间（含优惠续租期）。（三）租赁开始日 是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者。（四）租赁期开始日 承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。租赁期开始日出租人、承租人双方都要开始进行账务处理。教材P2——例题1-1（五）资产余值 指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。（六）担保余值 承租人担保余值，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。出租人担保余值，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。公式：1.出租人担保余值 = 承租人担保余值 + 与双方无关的第三方担保的资产余值（七）未担保余值 租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。 承租人担保 40万与承租人有关的第三方承担30万元 资产余值 100万元未担保余值10万元与承租人和出租人无关的第三方承担20万元承租人担保余值 = 40 + 30 = 70万元出租人担保余值 = 70 + 20 = 90万元练习1：担保余值，就承租人而言，是指（ ）。 A．由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值B．在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值C．就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值D．承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值【答案】 A（八） 最低租赁付款额（这是一个与承租人有关的概念） 是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。或有租金——是指金额不固定、以时间长短以外的其他原因（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金；履约成本——是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。情况1——租赁合同没有规定优惠购买选择权的：最低租赁付款额 = 承租方支付的租金之和 + 承租方及其有关的第三方担保的资产余值 情况2——租赁合同规定有优惠购买选择权的：最低租赁付款额 = 承租方支付的租金之和 + 优惠留购价 一般存在优惠购买价时，出租人不会找人对资产余值提供担保。 练习2：某项融资租赁合同规定，该设备租赁期为8年，每年末支付租金100万元，承租人提供的租赁资产担保余值为50万元，与承租人相关的第三方担保20万。租赁期间或有租金为4万元，履约成本为5万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（ ）万元。 A．870 B．940 C．850 D．920 【答案】A最低租赁付款额=8×100+50+20=870（万元）练习3：甲公司将一台公允价值为200万元的机器设备以融资租赁方式租赁给乙公司。双方签订合同规定：乙公司租赁该设备3年，每年末支付租金60万元，乙公司担保资产余值为20万元，乙公司还支付了设备运输和安装费用10万元，乙公司该项租赁业务的最低租赁付款额是（ ）万元。 A.225 B.215 C.210 D.200 答案：D练习4：A租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，该设备租赁期4年，租赁期届满B企业归还给A公司设备。每6个月月末支付租金787.5万元，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的母公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保金额为675万元，未担保余值为225万元，则最低租赁付款额为( )万元。A．6 300 B．8 325 C．8 100 D.7 425答案：D787.5 × 8年 + 450 + 675（九） 最低租赁收款额（这是一个与出租人有关的概念） 最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。练习5：乙公司2022年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。租赁合同规定：（1）该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元；（2）或有租金为4万元；（3）履约成本为5万元；（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担