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工程质量保修协议书应该怎么写？ 工程质量保修协议书应当怎么写？发包人：承包人：协商全都，对建材家居城X工程签定工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容2、质量保修期3、质量保修责任4、质量保修金的支付5、其他双方商定的其他工程质量保修事项。发包人：承包人：年月日。根据我国建筑方面的法律法规，工程工程都有一个保修期，这段期限内施工方担当保修义务。当工程施工完毕，验收合格后，为了确保工程质量，建立方会要求施工方签署一份工程质量保修协议书，确定施工方的保修责任。那么工程质量保修协议书应当怎么写？下面简洁给大家介绍下。工程质量保修协议书发包人：承包人：发包人、承包人依据《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商全都，对某某工程签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他工程。详细保修的事项，双方商定如下：承包人接到保修通知时必需准时派修理人员到现场进展修理，假设不准时派修理人员修理，发包人将委派修理人员进展修理，修理所发生的一切费用从承包人工程款中扣除。各项工程承包人派修理人员到场修理时间：自然?气工程2小时内；采暖工程、电气工程、给排水工程4小时内；其它工程48小时内。二、质量保修期双方依据《建立工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修期如下：1、地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理用法年限；2、外墙面的防渗漏为＿＿＿5＿＿＿年；3、装修工程为＿＿＿＿2＿＿＿＿＿年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为＿＿＿＿2＿＿＿年；5、供热与供冷系统为＿＿＿2＿＿＿＿个采暖期、供冷期；6、其他工程保修期限商定如下：自然?气工程为＿＿2＿＿年。质量保修期自工程开工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起2天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以托付别人修理。2、承包人根据有关法律、法规，保修在发包人承揽的工程工程。承包人必需留有足够土建、安装、电气等施工人员在工地现场待命，准时保修。3、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。4、对因承包人保修不准时、不到位，给用户造成精神和财产损失的，引起用户投诉、索赔和起诉的，一切责任由承包人负责。5、承包人同意在其保修人员不在现场或住户家中有紧急处理任务或无力量连续保修等状况下，由发包人支配保修队伍修理。6、如发生其它专业保修队保修的，保修费用每半年支付专业保修队伍，从承包人保修金中扣除支付。保修费的计算、核定以有用户签字的保修派工单为准。7、承包人不履行保修义务或拖延履行保修义务的，每次事故惩罚款2000-5000元，在保修费中扣除。8、对于涉及构造平安的质量问题，应当根据《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人施行保修。9、质量保修事项完成后，由发包人、承包人会同物业管理公司、房屋全部人或用法人对工程进展组织验收。10、在质量保修期内，因房屋建筑工程缺陷造成房屋全部人、用法人或第三人的人身和财产损失的，承包人在接到发包人通知后，在通知要求的时间，参与与房屋全部人、用法人或第三人的协商赔偿事宜，并依据协商结果担当赔偿责任。承包人不参与协商或协商达不成全都看法的，由发包人根据《房屋建筑工程质量保修方法》向房屋全部人、用法人或第三人担当修理或赔偿责任后，有权在承包人留存的质量保修金中扣除。保修金缺乏以担当的，承包人另行对发包人进展赔偿。承包人有异议的，有权提出诉讼。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。质量缺陷责任期的修理费用由承包人担当。承包人有证据证明质量事故是由于房屋全部人或用法人不当造成的，承包人不担当责任。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在开工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。五、其他事项1、本协议与《建立工程施工合同》一并签订生效。2、房屋开工交付用法后，发包人即将本协议书商定的质量保修通知、监视、结算的权利义务托付给所聘用的物业公司执行，承包人表示无异议。发包人：承包人：签订日期：年月日综上所述，建立方应当在工程施工完毕后，同施工方签署工程质量保修协议书，在里面对工程保修范围、保修期限、施工方保修责任及保修费用做出明确规定