工业项目投资合同协议书范本.docx

工业项目投资合同协议书范本 编号：_____________工程投资合同书甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日区经济技术开发有限公司与有限公司经公平友好协商，就有限公司在市源城区工业园范围内投资兴办工业工程订立本合同，条款如下：第一条合同双方一、甲方：联络地址：法定代表人：联络人：电话：传真：邮编：二、乙方：联络地址：法定代表人：联络人：电话：传真：邮编：其次条工程概况一、工程名称：乙方在甲方区域内设立特地的企业法人，名称以工商部门核准登记为准。二、工程地址：三、投资总额：元人民币，注册资本：元人民币。四、经营范围：。五、工程效益：估计工程固定资产投资强度到达每万平方米万元，全面投产后产生的年税收到达每万平方米万元。第三条甲方向乙方出让土地事项一、甲方向乙方出让位于河源市源城区工业园号地面积平方米的土地用法权，实际面积以《国有土地用法证》确认的面积为准，用地四至以规划红线图为准。二、土地性质为工业用地，受让方不得擅自转变用地性质。三、土地出让价格以市公共资源交易中心挂牌成交价格为准，挂牌效劳费、办国土证费用按国家规定各自担当。四、供地时间支配：力争在年月日前全部供应完毕。第四条扶持优待条件根据《国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准施行政策的通知》〔国土资发［］号〕的有关规定，在确定土地出让底价时可按本地区工业用地最低出让标准的 %执行。因此，假设乙方投资的工程符合《广东省优先进展产业名目》并且用地集约，甲方根据每平方米人民币元〔即按本地区最低爱护价每平方米人民币元的 %执行〕的价格出让土地给乙方。第五条付款方式乙方在本合同书签订之日起，日内按规定向甲方支付土地总款人民币的 %，剩余 %购地款在办理用地挂牌出让手续时挺直支付到市公共资源交易中心指定账户。第六条双方责任一、甲方责任：1、主动帮助乙方在区工业园内投资，制造良好的投资环境，充分保障乙方享受河源市有关招商引资的各项优待政策。2、支配人员帮助乙方办理企业注册登记、备案、开工、年检等有关手续。3、本合同书签订后，甲方应向乙方供应建立用地的规划红线图、场地掌握标高图、市政接入图和规划设计要点等规划资料；乙方建立用地规划总平面图审批通过后，甲方应向乙方供应建立工程规划设计要点，以便乙方准时进展建筑、施工图设计。4、场地标高以甲方供应的土地现状为准。如乙方要求进步或降低标高，需经甲方批准，所需费用由乙方负责。5、本合同书签订后，甲方在个月内办理好《国有土地用法证》给乙方。6、甲方承诺将水、电接到乙方工程用地红线边，并保证乙方生产生活用水、用电的正常供应，因检修、维护需要停水、停电的，应提早通知乙方。二、乙方责任：1、在生产、生活中，乙方必需遵守国家的法律法规和当地政府的有关规定。2、乙方必需在签订本合同书之日起，个月内开工，个月内开工，个月内投产。假设乙方未能履行以上商定，那么甲方不赐予乙方土地价格优待。假设乙方在个月内未能开工建立，那么甲方有权单方调整乙方用地；假设个月内未开工建立，视乙方自动放弃已购置的该用地的用法权，已支付的土地款不予退回。〔开工建立定义：指用地规划和施工报建已按规划建立部门要求报批，且工程建立主体〔厂房〕进场施工。开工定义：以规划建立部门出具的开工验收资料为准。投产定义：生产出产品。〕3、乙方必需按本合同规定，依时向甲方支付土地出让金，逾期不付清出让金的，应按日万分之支付逾期违约金给甲方，逾期日仍不能付清出让金的，甲方有权单方解除本合同，收回土地，此时，乙方已付款项不予退还，作违约金处理。4、乙方兴建生产厂房及配套设施，必需到达建筑容积率以上，建筑密度在之间。5、乙方投资的工程必需符合环保政策，严格执行环保“三同时〞制度“〔定义：建立工程中防治污染的措施，必需与主体工程同时设计、同时施工、同时投产用法〕，否那么由此产生的一切后果均由乙方担当，甲方概不负责。6、乙方投资的工程必需按照国家有关规定，严格执行平安生产“三同时〞制度。〔定义：生产经营单位新建、改建、扩建工程工程的平安设施，必需与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和用法。〕7、乙方必需严格根据甲方供应的用地规划设计要点进展设计和建立，严禁擅自转变用地性质建商铺、商住等设施，否那么，甲方有权强行撤除。未经甲方答应，受让土地内全部建筑物和设施不得用于对外用法，也不能设立对外经营的商场、小卖部等。8、乙方围墙建立要符合甲方供应的建立要点进展设计、施工；相邻企业共建围墙的，由相邻企业之间协商达成建立协议，甲方应予以