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PAGE 1 PAGE 1 一般来说 小区的物业管理都包括以下这些服务！ 小区物业管理是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向全部住用人供应的最基本的管理和服务。但是不同的小区物业所涉及的管理内容不一样，越是高档的小区，物业管理服务越到位，内容也比较全面。  一、房屋的维护管理包括哪些内容？  1、共部分的维护管理  房屋外观完好、干净；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98％以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修准时率达98％以上，零修合格率达100％，并建立回访制度和回访记录；房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。  2、共用设施设备及其运行的维护和管理  （1）共用设施设备管理  小区内全部公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范；电梯根据规定时间运行。  另外还有居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施；二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；消防系统设备完好无损，可以随时启用；锅炉供暖、煤气、燃气运行正常，北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。  （2）市政公用设施管理包括  小区内全部公共配套设施完好，不得