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中国房地产发展简史;　　房地产开发业，占我国房地产企业总数的百分之八十多。房地产开发业是竞争性行业，所需资金量大，资源占用多，而且涉及到社会非常敏感的住房问题。;第一部分：房产发展简史;房产发展简述;我国房地产业目前已经形成了一套适合社会主义市场经济要求的运行机制，整个行业呈现出欣欣向荣的景象。 到目前为止，全国房地产企业已达到3万多家，房地产行业从业人员已突破1000万人。 形成了以评估、经纪、咨询为内容的房地产中介业，以及以经营管理楼宇、小区为主的物业管理业，从而形成了较为完整的中国房地产业的产业构架体系。 整个中国房地产的发展，起起伏伏，走过了三十年的历程。在这30年里，中国地产行业发生了怎样的变化？发生了哪些足以对整个行业产生影响的事件？;第一阶段：房地产萌芽期 （1991年之前） ;第一阶段：房产萌芽期（1991年以前）;8; 1991年到1992年，是中国房地产的爆发期。 邓小平视察南方以后，全国各地数千亿资金蜂拥扑向海口、广西北海、广东惠州等南方沿海城市。 东西南北中，一齐往前冲，只为赚钱，不问手段；只要结果，不管过程；其非理性的运动模式最终导致了泡沫破裂。 经过1993年的宏观调控，房地产投资过热的趋势得到抑制。 1993年到1997年，房地产处于一个平稳阶段。 ;期间发生的重大事件： 1992年，万科跨地域经营发展迅速，重点开发东南沿海地区的房地产和股权投资业务。