第三章建筑许可法律制度.pptxVIP

建筑工程施工许可制度建筑许可从事建筑活动单位资质制度从事建筑活动的个人资格制度第三章 建筑许可法律制度第一节 建筑许可法律制度概述一、建筑许可的概念建筑许可：是指建设行政主管部门或其他有关行政主管部门准许、变更或终止公民、法人和其他从事建筑活动的具体行政行为。第一节 建筑许可法律制度概述二、建筑许可的特点（自学）三、实行建筑许可的意义（自学）第二节 建筑工程施工许可制度一、建筑工程施工许可概述建筑工程施工许可制度：是指建设行政主管部门根据建设单位的申请，依法对建筑工程是否具备施工条件进行审查，符合条件者准许该建筑工程开始施工并颁发施工许可证的一种制度。《建筑法》规定，建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。第二节 建筑工程施工许可制度二、施工许可证的申领时间及申领范围1.施工许可证的申领时间建设单位在做好施工准备工作之后，施工单位组织施工之前，申请领取建筑工程施工许可证。2.施工许可证的建筑工程范围范围：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施。第二节 建筑工程施工许可制度三、施工许可证的申领程序及审批权限1. 申领程序领表——建设单位向建设行政主管部门领取《建筑工程施工许可证申请表》申请——提交《建筑工程施工许可证申请表》及相应的证明文件发证——符合条件的，15日内颁发施工许可证第二节 建筑工程施工许可制度2. 施工许可证的审批权限由各级建设行政主管部门进行审批。发证机关过错——由上级机关责令改正，行政处分、行刑发证机关逾期不发——行政复议、行政诉讼第二节 建筑工程施工许可制度四、施工许可证的申领条件条件要求：1.手续：用地规划、工程规划许可证2.技术：施工企业、施工图纸技术资料、质量安全保证措施3.资金：建设资金到位情况第二节 建筑工程施工许可制度五、施工许可证的时间效力有效期：三个月内开工不能开工→申请延期，最多2次，每次3个月否则：自动失效提交报吿（中止施工一个月内）维护管理第二节 建筑工程施工许可制度六、中止施工和恢复施工1. 中止施工原因：自然灾害、行政调控等建设单位所做工作：第二节 建筑工程施工许可制度2. 恢复施工恢复施工：不超过一年的，向发证机关报告超过一年着，重新检验施工许可证七、违法责任（自学）施工许可小结一、注意城市规划区才领《规划许可证》，而施工许可证范围不同。二、掌握不领施工许可证的两种情形（1）限额以下；（2）开工报告三、掌握建设资金落实的标准及其证明。四、领取施工许可证后或批准开工报告后的不同管理方式是考核重点。千万注意因故不能按期开工的法律后果是“自行废止”或“重新办理”，没有“责令改正”“处以罚款”，后者是无证施工的法律后果。施工许可证 3个月内开工可以延期两次停工满1年，重新核验开工报告 6个月内开工不予延期停工的，要报告例题：在城市规划区内的建筑工程，建设单位申领建筑工程施工许可证的条件是，己经（ ）。 《建筑工程施工许可办法》 A．取得建设工程规划许可证?? B．确定建筑施工企业? C. 已签订委托监理合同 D. 办理工程质量、安全监督手续? E．审查通过施工图设计文件 2. 以下工程应当办理施工许可证的是（ ）（30万300平米） A. 某在建工程中止施工满一年 B.某工程已按国务院有关规定报送开工报告，即将获得批准 C.某宾馆大堂翻修工程投资额100万元，建筑面积250平方米 D.某村村民集资建楼房，预计成本120万元，建筑面积2000平方米，但未取得规划许可证3．建设单位申领建筑施工许可证后，既不开工又不申请延期，或者超过延期时限的( )。 A．建筑施工许可证自行废止 B．由发证机关收回建筑施工许可证 C．由建设行政主管机关处以罚款 D．取消该建设项目4. 某在建工程6月1日因故中止施工，建设单位应当在（ ）前，向施工许可证发证机关报告。（A）7月1日 （B）8月1日 （C）9月1日 （D）10月1日5. 建设单位最迟应当自领取施工许可证之日起(　　)内申请延期。　A.15日　　　 B.30日　　　C. 1个月　　　D. 3个月6．根据《建筑法》的规定，在建的建筑工程因故中止施工的，中止施工满一年的工程恢复施工前，（ ）应当报施工许可证发证机关核验施工许可证。 A．施工单位 B．建设单位 C．监理单位 D．设计单位7. 某建设单位于2022年5月1日领取了施工许可证。但是由于施工地区发生了洪水，使得该工程无法开工。2022年8月10日始具备开工条件，则下面说法正确的是（ ）（A）建设单位必须在202