无人住的房子要交物业费么？从什么时候缴纳.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 无人住的房子要交物业费么？从什么时候缴纳 我们都知道一般在小区居住的话，都是要定期缴纳物业费的。那假如是因为屋主外出了，长时间都没有人居住的房子还需要交物业费吗？今日我们就来讲讲无人住的房子是否需要交物业费？应当从什么时候开头交？  无人住的房子需要交物业费么？  无人居住的房子还是需要交物业费的。因为不论入住不入住，逾期不交的话业主是要担当逾期缴纳的违约金的。  依据有关解释中的规定，物业服务公司企业已根据合同的商定以及相关的规定供应了服务，业主仅以未享受或是无需要接受相关的物业服务为抗辩理由的，那么人民法院都不予支持。  作为业主，缴纳物业管理费是应当担当的一项基本的合同义务。业主假如不居住房屋的话，应当提前跟物业公司妥当协商物业费的标准问题，如是协商不成的，仍应当按合同的商定缴纳。  物业费应当从什么时候缴纳？  以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新居的钥匙作为业主的入住的开头，那么此时业主应当开头缴纳物业管理费。  业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的根据物业管理公共性服务费标准的50％来交纳，同时也为了尽量避免一些的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的，根据100％的物业管理公共性服务费用来缴纳。  国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。  依据物业管理的条例规定，在交房之前物业公司要跟开发商对房屋进行验收，在验收完成了后，物业公司就正式接管该小区的服务了，那么小区已经竣工并且验收合格之后的房屋的资料以及钥匙都是必需要移交到物业公司的。  业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后，依据入伙通知书上的时间来开头缴纳物业管理费了，并且在该时间之后房屋的一切费用以及的责任都是由业主自己担当。也就是说从那天之后开头，房屋的一切权利以及责任都归业主。  依据条例，业主应依据合同中的商定来交纳物业服务的费用。业主与物业使用人商定由物业使用人来交纳物业服务费用的，从其商定，业主负连带交纳的责任。物业在未实际交付给买受人占有之前，物业服务费是由房产开发商交纳，而实际交付之后应由业主买受人交纳。  以上就是有关无人住的房子是否需要交物业费，还有应当从什么时候开头缴纳的内容了，通过以上的内容，我们也知道了即使是没有进去住的还是需要缴纳物业费的，假如没有退房的意向那么我们好不要拖欠交费。