罗湖区人民南商圈调查报告资料.pdfVIP

深圳市罗湖区人民南商圈介绍 （一）、位置 人民南商圈，以人民南路为主轴，北起深南东路，南达罗湖口岸，东到东门 南 路，西至和平路，是深圳知名的核心商业区。街区内高楼林立，购物环境幽雅舒 适， 在不到 1.5 公里的寸金之地，云集着深圳数家五星级宾馆、数十间豪华娱乐场 所，并伫 立着众多的高尚办公楼宇。 人民南商圈示意图 （二）、发展历史 人民南商圈的发展伴随深圳经济的发展历史，大致可以划分为三个不同时 期，每 一时期均有其各自的特点，具体如下： 1、80 年代末（改革开发初期）人民南依托罗湖口岸优势成为深圳早期旅游购 物 中心 改革开发初期，人民南是深圳重点建设的区域，区域早期建成的深圳国贸大 厦是深圳改革开发初期建设成就的象征，人民南区域成为深圳重要的景点。同时人 民 南依托临近罗湖口岸的区位优势，在当时商品缺乏的情况下，成为香港非正规渠 道进 入深圳商品的集散地，人民南商圈也成为深圳本地居民和外地游客则主要购物 消费地 点。这一阶段人民南商圈逐渐形成国贸商场和深圳国际商场两家旗舰店。 2 、 90 年代初期，深圳国贸大厦的标志性地位减弱，旅游消费逐渐衰退，东 门 商圈的兴起使人民南商圈逐渐老化 90 年代，人民南区域经过多年的发展，可供开发的土地资源已相当有限，罗 湖区 开发建设的重点向蔡屋围、翠竹北、布心、新秀等区域转移，同时国贸大厦作 为深圳 地标性建筑被新建成的地王大厦所取代，区域已经不再是深圳旅游热点区 域，人民南 商圈的旅游人流大幅度减少。随着深圳商品的进一步丰富，东门商圈逐 渐发展壮大， 成为深圳居民购物的新起商圈。在两方面压力的作用下，人民南商圈 的吸引力不断降 低，商圈快速进入衰退期。 3 、 90 年代中后期，人民南商圈逐渐转型为面向香港消费的休闲娱乐中心集 中 地 进入 90 年代中后期，随着香港回归、深港交通的改善、通关速度提高已及深 港 经济交往的加深，人民南商圈的服务功能 111 零售服务逐渐变为以休闲娱乐为主 导， 区域的休闲娱乐场所逐渐增多，成为香港北上休闲娱乐集中地，商圈的营业的 黄金时 间主要是晚上。 （三）、发展规划 2006 年底，罗湖区投资 4.1 亿元改造了包括佳宇娜、国贸、深房白货等 10 余知名 商场在内的人民南商业片区。该片区南起佳宇娜广场，北至东门商业步行 街，将佳宇 娜广场、友谊城、钻石广场、金光华广场、国贸大厦、天安国际大厦、 深房白货、百 货广场、南塘商业城、中威商业城等 10 个知名商场的二层通道彼此 连通，成为深圳第 一条步行“空中走廊”，形成了庞大的商圈效应，进一步强化该 片区的食、住、购、娱、游功能，将人民南路建成可以与国内外著名商业街相媲美