生态农庄地发展规划资料.pdf

. - 休闲农庄开展规划书 随着人们生活水平的提高， 节假日到农村郊区去休闲度假， 享受 大自然的美景，在空气清新、风景秀丽的农庄吃农家盛宴，尝各种山 珍野味、飞禽走兽，住原生态木屋，摘农家水果成了绝大多数市民周 末不可缺少的休闲活动。据交通部门统计，每年五一、十一黄金周及 周末，全国大约 5-6 亿人次外出到郊区乡村旅游，休闲观光，可见其 市场之大， 致富时机之多。 投资生态休闲农庄已经成为当前悄然兴起 的最热门的投资工程， 在这大好形势下， 那么要做怎么样的农庄才能 取得最高效益呢？下面先介绍目前国的几种农庄类型， 相信对您投资 有所帮助。一、常见农庄类型：〔一〕小型休闲农庄即小型农家乐， 全国约有 50-60万家，为传统模型的农家乐，大多数只提供餐饮、棋 牌、垂钓等效劳，以餐饮休闲为主，游客缺乏体验。本类型农庄规模 小，但顺应了吃农家饭、看农家景的巨大市场需求，虽设施简单，卫 生条件较差， 但普通效益好而火遍全国各地， 一般的农家乐年纯收入 在 30-50万元，一些可达 100 万元以上。随着经济的开展，市民需求 不断拉高，此类农庄由于特色不明显，管理粗放，菜谱忒旧，原材料 不变，创新力差，接待条件简陋，面临升级或市场淘汰。〔二〕景观 型农庄有良好的地域风景资源，占地面积大，根底设施投资大、环境 绿化、各项景点、 休闲设施投入多， 资金闲置浪费大， 创收途径单一， 仅有餐饮及局部住宿休闲收入， 很容易受季节和市场影响， 竞争力小， 收益回报慢。此类型农庄普遍经济效益差，经营不理想，主要原因是 . . word.zl- . - 创办初期仅凭个人的想象和看好就盲目投资， 没有请农庄经营专家对 农庄工程论证、 市场调查和资金的使用方式进展详细咨询， 同时在农 庄的规划、 设计上存在方向性错误， 建议与专业的农庄管理专家或咨 询公司联系以获得更高效益。 〔三〕生产型农庄目前但凡经营效益良 好，开展稳定和持久的都是这类型农庄。 生产型就是农庄一年四季都 有特色的农产品生产经营， 有产业支撑。 产品生产和经营是农庄最大 的开展动力， 也是区别于其它型农庄的根本所在。 并且根据市场需求 进展产业变化和创新，以农业的种植养殖工程来开展休闲、餐饮、娱 乐、度假等工程，并建造有特色的生态木屋，把农庄的生产、休闲、 消费高度融合在一起，使农庄既是生产场所，又是消费、休闲场所， 产品就地消化升值， 还能让前来游客在不同季节始终充满乡村田园的 新奇感觉。此类农庄以农产品生产经营为主，没有过多的景点投资， 但一年四季收入稳定， 并且收入渠道多， 不受旅游市场和冬春淡季影 响，农庄所投入资金的工程都成为收入点，是农庄中竞争力最强，效 益最好、最持久的类型。 生产经营型农庄效益是其他农庄所无法比较 的，具有独特优势： 1、有自己的产品支持：生产型农庄不仅在 种植、养殖、加工等过程中创造了较高的效益， 同时把生产经营环节， 作为让城里人了解农村和农产品生产的旅游工程。 2、能获得政府的 大力支持： 因为生产型农庄有种植养殖生产经营的规模收益， 又有旅 游收益，投入产出比