办理经典建筑重点工程标准施工许可证工作程序.docVIP

办理建筑工程施工许可证 工作程序 受控状态: ____受控_________ 发放编号: ________________ 生效日期: ___-04-02___ 版本/修改次第 更改页次/章节 编制 审核 同意 生效日期 1 目 为明确建筑工程施工许可办理程序。指导企业各报建主管员办理施工许可证工作, 对工作过程进行控制。 2 适用范围 企业开发全部项目。 3 定义 4 职责 4.1 各项目部经营部主任负责该项工作安排布署并协调、 监督实施, 报建主管员具体实施。 4.2 研发中心负责办理施工图审查和住房结构百分比核实审批。 4.3 财务部负责办理银行付款保函。 4.4 施工单位负责办理安全监督报批手续。 5 工作程序 5.1 需要含有条件 5.1.1 项目《建设工程计划许可证》已经取得。 5.1.2 项目《房地产权证》已经取得。 5.2 审批部门 5.2.1 施工图审查和住房结构百分比核实在市施工图审查办公室办理。 5.2.2 施工许可证在青岛市建管局审批。 5.3 委托施工图审查和住房结构百分比核实 取得计划许可证后, 由研发中心依据计划局审批时提出意见, 组织设计单位进行全套施工图设计、 修改和完善, 施工图设计完成后, 到市施工图审查办公室报送施工图审查和住房结构百分比核实。具体内容以下: 5.3.1 到市审图办领取《施工图设计文件审查申请表》和《青岛市新建住房结构百分比核实委托书》（现在要求）填写并盖章。 5.3.2 根据表内要求准备齐申报资料（表内有要求）。 5.3.3 到施工图审查办公室报审。 5.3.4 缴纳审图费, 领取修改意见后与设计院沟通出回复意见、 修改图纸, 必需时与审图人员沟通。 5.3.5 将修改后图纸送审图办继续审查。 5.3.6 领取《施工图审查合格证》和《住房结构百分比核实证实》（依据要求）。 5.4 办理施工、 监理招标手续 取得《建设工程计划许可证》以后, 到市建管局招标办、 工程交易中心办理招标手续。该手续审批时限是: 招标公告审批1天, 公告3天; 发放招标文件1天; 制作投标书20天; 开标1天; 开标后公告2天。具体工作步骤以下: 5.4.1 在施工单位合格供方名单中邀请三家或三家以上参与投标 5.4.2 委托招标代理单位, 会签代理协议 5.4.3 与代理企业沟通招标要求, 准备招标资料 5.4.4 审查招标公告并盖章, 签署法人委托书, 公布招标公告3天 5.4.5 审查招标文件并会签盖章, 发放招标文件 5.4.6 投标单位制作投标书20天 5.4.7 抽取评标教授, 开标1天 5.4.8 对评标结果进行公告2天 5.4.9 起草与中标单位协议, 协商一致后会签盖章 5.4.10 出具中标通知书并盖章（通常一式7份） 5.4.11 将中标通知书和双方盖章协议交由代理企业办理协议立案和中标通知书立案 5.4.12 将立案中标通知书发放给中标单位 5.5 办理人防异地建设费核实手续 假如项目无要求人防设施或人防设施建筑面积不足, 应在申请施工许可证之前办理缴费核实手续。该项手续在市人防办办理。 5.6 签署协议 开标后, 应抓紧时间与中标单位签署协议, 并办理协议立案。 5.7 网上申报安全监督 签署协议并办理立案以后, 应督促施工单位抓紧办理安全监督网上申报, 并同时准备正式申报资料。因该步骤申报比较麻烦, 应立刻办理, 不然, 可能会影响办理施工许可证。 5.7 网上申报质量监督、 施工许可 签署协议后, 督促施工单位申报安全监督同时, 应网上申报质量监督、 施工许可, 网上申报经过后, 才能正式报材料。 5.8 办理银行保函 施工协议签署后, 应将中标通知书和施工协议一并转给财务部, 督促其办理银行保函。 5. 8 办理施工许可证 以上准备工作做好后, 可到建管局大厅办理交费手续, 以后委托质量监督、 办理施工许可手续。具体步骤以下: 5.8.1 在招标完成后, 网上申报质量监督和施工许可证, 加盖建设、 施工、 监理单位电子印章后上传建管局, 优异行网上审批。 5.8.2 提前准备法人委托书。 5.8.3 督促并帮助施工单位办理安全监督报审（比较麻烦）, 在我们交费结束后必需办理完成, 不然将影响办理施工许可证（该项手续办理完成后才能申请施工许可证）。 5.8.4 准备齐办理缴费需要材料（监管局大厅有公告）, 原件核验, 复印件加盖单位公章。 5.8.5 到监管局大厅办理缴费手续, 同时将《人防异地建设费交费单》提交给收费窗口, 缴纳配套费、 人防费等费用, 在散装水泥窗口缴纳散装水泥基金, 领取《白蚁防治技术服务协议书》、 《青岛市建设工程完工档案移交协议书》盖章。 5.8.6 将缴费通知书转给财务人员办理转账交费手续。 5.8.7 将网上审