酒店项目的可行性分析报告.pdfVIP

精品 在 **** 投资兴建酒店项目的可行性分析报告 一、总论 酒店行业是旅游行业的一个组成部分， 它的特点是一个由多元 因素组成的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文 明、文化，它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放 起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从 1982 年开始，至今已 有 22 个年头，经历了三个阶段：第一阶段， 80 年代，随着国家改 革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引 进国际集团的先进管理， 投资主体以国有资本为主。 第二阶段， 90 年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还 是以国有资本为主。第三阶段，到了 21 世纪，随着北京申奥的成 功和上海申博的成功， 酒店行业的潜在需求， 又成为大量房产发展 商投资的目标，投资主体以民营资本为主。 到 2003 年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状 如下： 星级酒店总数 9,751 100% 国有经济 5,622 57.65% 集体、股份、联营 2,816 28.87% 私营 635 6.52% 外商、港、澳、台 678 6.96% welcome 精品 星级酒店总数 9,751 100% 5 星级酒店 198 2.03% 4 星级酒店 727 7.46% 3 星级酒店 3,166 32.46% 2 星级酒店 4,864 49.88% 1 星级酒店 796 8.17% 由 于酒店行业的特点，它的经营和管理以及发展，一直处于敏感、被 动的地位，国际的、国内的、政治的、经济的重大事件，都会对酒 店业产生影响。 二、 市场分析 酒店业与政治、 经济互动过程， 需要我们对于市场的分析必须 考虑世界政治、经济、旅游大背景、大格局的密切关系，我们不仅 要客观地去分析，了解我们国内、 ** 省内的旅游、经济形势，而且 要掌握世界旅游、经济走向，才能正确地估计、推断出我们酒店未 来的经济、市场，并估算出我们酒店的发展前景和投资收益。 1．经济方面 1.1 世界经济从 2003 年下半年开始回升，全年增长 2.5% 。 2004 年世界经济、贸易和投资复苏势头增强，增长率达到 3.5% ， 其中美国经济增长 4% ，作为世界上人