【成本管理】景观工程施工过程中的成本控制.pdfVIP

景观工程施工过程中的成本控制 产品定位决定了景观形象,更直接地说是房屋售价决定了 景观成本.根据笔者的经验,一个 10万方的楼盘景观面积约3 万方,20万方的楼盘的景观面积约7万方.景观造价根据不同 的品质,基本在300~700元间浮动,核算到楼面售价中,景观成 本占0.9%~2.1%.因此,景观成本占房屋售价2%能被市场接受, 是个合理的价格标准,在此标准线下,增加景观投入将带来楼 盘形象的极大提升,是质的改变. 一、设计阶段的成本控制 1.功能为主,减少无必要的硬地；非功能性的景点,酌情考虑 是否保留. 2.在地势处理上,尽量保证在最短的距离内消除坡度,最大限 度地留出景观观赏区,且坡度在进宅的部分逐渐放平,可以有 效节约土方量,减低成本. 3.车行道与各种入口交汇处铺装天然石材.园路铺装使用树脂 加工材料、混凝土压模、人造石材、砖等,部分可天然石材. 石材厚度：人行道花岗岩20-25mm,大理石30-50mm；车行道 30-40mm. 4.硬质景观占总体景观总量的20%；水景占总体景观的3%. (1)硬质景观采用普通石材,边缘做圆角处理.游泳池面层禁止 采用玻璃马赛克； (2)设计中大量利用现有的地形产生直线作为景观构成；曲线 及弧线则选取合适的材料进行搭配和控制； (3)控制设计