如何签订电梯合同.pdfVIP

各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 如何签订电梯合同 以前的房地产公司，自行采购的材料和设备非常少，几乎所有的采购都是由总包单位负责。 随着开发量的逐渐增加， 越来越多的开发单位加大了自行采购的力度， 甚至有很多开发公司 自己成立了建筑公司（当然了，这里也有一些税务方面的考虑，这里就不细说了）。建筑项 目，自采的材料主要包括钢筋和混凝土、门窗、保温材料等，自采的设备主要包括电梯、变 电设备、消防设备等。今天，就谈谈我经历过的电梯采购的情况。 电梯的品牌，在我们这里，中档的有上海三菱、天津奥的斯、通力、日立等，他们的报价也 基本在同一水平线上，当然了， 貌似他们的代理人员之间也非常的熟悉 （当然了，想想看一 共这么几家同档次的，每年一起能开多少次招标会呀，熟悉是正常的）。 作为我们这些非专 业人员，包括管理人员、财务人员、内部控制人员，除了单一的报价以外，应当注意哪些方 面呢？ 一、招标前的准备 1、项目的基本情况：包括地理位置、电梯的数量、电梯井的尺寸、层高、总层数、经停层 数、项目的用途（写字间还是居住）、每层的户数和总户数； 2、请电梯公司测算联动方式、电梯的速度和控制方式。这个属于电梯公司专业，同时一般 也是免费的。 二、开标时的注意事项 1、报价是否完全包括了招标的范围； 2、是否直接代理，有些属于厂家直接投标，但有些属于代理公司投标； 3、安装单位：原厂还是另行委托安装。 三、具体的参数说明 这里以某个项目为例， 共需要 3 部电梯， 其中 1 号梯为消防电梯。 黑色部门为特殊说明部分。 （一） 规格和技术要求： 1、客运电梯参数要求 基本要求： 额定载重量： 1# ： 1000kg ，2-3# ：800kg （1 号梯 13 个人， 2-3 号梯 10 个人） 速度： 2.0m/s （即每秒提升速度为 2.0 米） 停靠站层： 1# 30/30 ，2# 29/14 ， 3#29/14 （1 号梯每层都停， 2、3 隔层停） 主机驱动：无齿轮曳引驱动（目前有齿技术因为磨损大、维修率高，基本已经淘汰） 控制系统：全电脑模块化控制技术（电脑板、变频器要求进口） 操作方向： 1-3# 群控系统 门机系统：交流变频变压调速 称重装置：电子连续称重，精度≤ 1% 运行导轨：实心导轨 电源标准：拖动电源（交流三相 380V，50HZ） 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 照明电源（交流三相 220V， 50HZ） 电梯装潢： 开门方式及尺寸：自动双扇中分 轿厢尺寸及材料（包括轿厢壁、轿厢门、梯厅门、门套）： 1.6m×1.4m，发纹不锈钢（厚度 ≥1.5mm） 轿厢门槛：模压硬质铝 轿厢天花板型号： 轿厢地面：大理石地板 轿厢操纵盘及显示：不锈钢操纵盘，液晶显示（单机或二合一） 通讯及监控：预留内部电话的隐含话机及监控装置 门保护：三维光幕门保护（≥ 90 米）（门保护有触摸式和光幕式） 平层精度： ≤±5mm 噪单指标：轿厢≤ 50dB、开关门≤ 55dB、机房≤ 75dB 2、基本功能 （1） 最近层的营救操作（安全停靠） （2 ） 有/ 无司机服务 （3 ） 反向指令自动消除 （4 ） 保持开门的自动控制 （5 ） 开关门按钮的自动操作 （6 ） 轿内应急照明 （7 ） 重复开门 （8 ） 检修运行 （9 ） 自动报警 （10 ） 失速保护 （11 ） 门锁保护 （12 ） 消防紧急返回 （13 ） 自动停止轿厢照明、通风装置 （14 ） 超载保护 （15 ） 满载直驶功能 （16 ） 语音报站功能 （17 ） 故障自测功能 （18 ） 其他标准功能 （二） 其