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内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015 内部管理制度系列 大厦业户装修守则（2） （标准、完整、实用、可修改） 1 页/共 8 页 内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015 大厦业户装修守则（2） Building decoration code 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 大厦业户装修守则(二) 为配合各业/租户装修工作顺利进行，管理中心特制订 以下装修守则，请各业/租户督促有关装修人员与管理中心 充分合作，遵守本守则内容。 1.所有客户进行内部装修必须接受管理中心统一管理。 2.在装修工作开展前，需要求装修公司签订《治安责任 书》、《消防安全责任书》和《消防安全承诺书》; 3.客户在装修工程开始之前，须向管理中心提交下述文 件，并同时将装修图纸提交管理中心审核; (1)提交消防部门及其它有关政府部门对于施工单位资 质、装修图纸及装修材料审核之批准文件; (2)提交客户和管理中心要求之各种缴费收据(如管理费、 押金等) 2 页/共 8 页 内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015 (3)提交所有施工人员的身份证明、工作证明和住所证明、 身份证复印件 1 份，1 寸照 2 张; (4)提交全套装修图纸供管理中心审核。图纸要求须清楚 显示但不限于以下资料: ①室内平面图: *室内平面布局; *室内间隔或加建墙的高度; *保险柜或重型装置之重量及尺寸; *提升地面工程及地下电力、电脑布线状况; ②天花平面图: *天花片、龙骨吊顶施工图; *照明灯盘位置; *原吊顶内设备的更改或增加; *原吊顶消防喷淋头或烟感器更改位置; ③电力分布图 *总配电图、分区配电盘的位置、类别及功能; *总配线图具体详细技术资料; *总耗电量的计算及三相平衡; 3 页/共 8 页 内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015 ④空调分布图: *风机盘管位置; *送风及回风管的路线; *送风及回风百叶位置; *室内空调温度控制器位置及分配; ⑤给排水管道分布图: *给排水管的接驳位置及水管尺寸; *水管分布图; *防水物料详情。 4.客户提交给管理中心装修图纸不得与国家有关设计规 范相抵触;不得对原机电设施作重大变动;不得增加或减少原 机电设施的任何功能;不得改变电梯大堂、公共走道、卫生间 等公共部分之任何设计。 5.不得在公共部分(包括公共走廊墙壁和各单位玻璃门 内外)张贴或设置任何印刷物和标志物。 6.不得超过原设计用电标准;不得增加除办公设备以外 的任何机电设施。 7.用户在装修时不得擅自改变房屋的柱、梁、板、承受 4 页/共 8 页 内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015 墙、屋面防水隔热层等，地面装饰请不要用瓷砖、大理石以 及其它超重材料，地面装饰材料厚度不超过 10 毫米; 8.不得使用对结构荷载造成影响的装修材料;不得对地 面和墙面造成损害;不得增加诸如卫生间、淋浴之类的设施; 不得采用未经消防部门认可的易燃性装修材料;不得采用影 响大厦内部整体风格的装修材料，否则，管理中心有权提出 修改或不予批准。 9.装修图纸经管理中心批准后，所有工程须依据已批准 的图纸施工，如发生变化，须经营管理中心书面批准;擅自施 工者，管理中心有权终止其施工，并追究其经济和法律责任。 10.所有装修人员及材料只能使用货梯或消防通道，所 有沉重物件搬入大厦须事先得到大厦结构工程师的书面同 意。装修人员对公共地方(如大厦天花、地板、墙壁、电梯等) 不得造成任何损坏，任何因此而引起的损坏由管理中心统一 修缮，修缮费用连同 15%行政费从业/租户装修押金中扣除。 11.对涉及空调、消防、电力、给排水、弱电等中央系 统设施以及管理中心认为的特别工程的施工，客户须雇用管 理中心指定的施工单位。 5 页/共 8 页 内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015 12.所有材料、设备、工具及废物等须放置在装修单位 范围内，不得占用任何公共部分，所有垃圾、碎片等杂物必 须在大厦办公人员下班后搬运，施工区域任何时候须局限在 装修单位内。 13.所有装修材料进入大厦以及所有废料搬出大厦均须 在管理中心人员在场的情况下进行。 14.装修单位施工人员的管理见装修单位工作人员管理 规定。 15.客户须缴纳本守则装修收费标准规定的装修管理 费用。 16.为确保大厦安全，在整个施工过程中，装修单位须 在其装修单位内每 100 平方米备有不少于两个手提灭火筒。 17.大厦禁止吸烟、赌博、不道德行为和违法勾当，禁 止使用放声设备。 18.装修时间早 8:00-晚 18:00 为无噪音无气味施工;晚 18:00-早 7:30 可有噪音气味施工。 19.为了大厦外观的整体性，若各单元门外及窗上挂