2020年台湾省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金制度与政策考试试题资料.pdfVIP

2015 年台湾省房地产经纪人《制度与政策》 ：住房公积金制度与政策 考试试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、保证风险识别的有效性的重要方式是。 A ：系统归纳 B：全面考察 C：建立完善的风险识别机构 D：提高风险识别能力 E：工厂的生产设备 2、房地产预告登记的审核时限中，登记机构应当自受理预告登记及其注销登记 申请之日起日内完成审核。 A ：4 B：5 C：6 D：7 E：客户资金代收代付风险 3、大城市城镇土地使用税中，每平方米的年幅度税额为元。 A ：0．6～12 B：0．9～18 C：1．2～24 D：1．5～30 E：权利型房地产投资信托 4 、将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于。 A ：抹灰类外墙面 B：涂刷类外墙面 C：贴面类外墙面 D：铺钉类外墙面 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、需求与需要既相关又不相同，其形成条件有。 A ：购买欲望和购买数量 B：购买欲望和支付能力 C：购买数量和支付能力 D：收入水平和偏好 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、关于建设监理程序与管理的说法，错误的是。 A ：监理单位应根据所承担的监理任务，组建工程建设监理机构 B ：《工程监理企业资质管理规定》对监理企业的资质审查、分级标准、申请程 序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细的规定 C：已注册的监理工程师不得以个人名义从事监理业务 D：中外合资的建设项目，可以委托外国监理单位承担监理，同时可向外国监理 单位进行技术、经济咨询 E：权利型房地产投资信托 7、根据片区现有写字楼客户调查分析． 将非主流行业、 非主流来源区域的企业， 以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为． A ：游离客户群 B：一般客户群 C：重点客户群 D：核心客户群 E：工厂的生产设备 8、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规 定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府 房地产开发主管部门。 A ：责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得 5 倍以下 的罚款 B：责令停止销售活动，处以 5 万元以上 10 万元以下的罚款 C：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款 1％以下的罚 款 D：责令改正，处工程合同价款的 2 ％以上 4 ％以下的罚款；造成损失的，依法 承担赔偿责任 E：权利型房地产投资信托 9、对于房地产经纪另外一些服务的收费标准，我国目前采用的形式进行干预， 房地产经纪机构或房地产经纪人则拥有比较大的自主权。 A ：单一价 B：指导价 C：标准价 D：固定价 E：工厂的生产设备 10、MLS 系统运行规则规定报送的时间一般为个工作日之内，内容为委托合同 的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。 A ：1 B：2 C：3 D：5 E：客户资金代收代付风险 11、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到。 A ：唐代 B：宋代 C：元代 D：清代 E：客户资金代收代付风险 12、作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、 、经济、美观。 A ：适用 B：舒适 C：耐久 D：环保 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、开发企业在交付房屋的时候， 买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行 验收，验收合格后拿钥匙，验收环节。 A ：只交管理费 B：只交房屋契税 C：只交安装费 D：无需交付任何费用 E：工厂的生产设备 14、物业服务企业是依法定程序设立，以为主业，独立核算、自主经营、自负盈 亏的具有独立的企业法人地位的经济实体。 A ：业主合法权益 B：物业管理 C：销售经营 D：物业