原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
物业管理住宅小区安全生产检（巡）查指引
（讨论稿）
一、电梯设施检（巡）查要点：
1、电梯安全管理制度：制度是否健全，员工是否知晓， 电梯档案是否规范；
2、电梯运行专项费用：是否将物业服务费中列支的电 梯运行维护费单独设立二级科目，专款专用；
3、电梯维保合同：
合同内容是否完整，金额是否合理，
签章是否规范；
4、电梯维保记录：
是否按时维保，维保单所列项目是
否全部检查维护，双方签字是否完整；
5、电梯巡查记录：电梯日常巡查及故障记录是否齐全； 6、电梯安全管理员证书 : 有市质监局颁发的电梯安全员 操作证书；
7、电梯年检标识：
轿厢内年检标识是否原件，有效期
是否逾期；
8、乘梯安全须知：
轿厢内有无质监部门监制的乘梯安
全须知；
9、电梯三方对讲：
轿厢内应急三方对讲是否畅通，通
话是否清晰；
10、电梯机房巡查记录：电梯机房有无巡查记录，是否
安装空调，是否干净整洁；
11、电梯平层及运行状态：乘梯检查电梯平层、梯门开 启及运行是否平稳。
二、消防设施检（巡）查要点：
1、消防安全管理制度：制度是否健全，员工是否知晓， 归档是否规范；
2、消防安全巡查记录：日常消防巡查及故障记录是否 完整；
3、电梯安全管理员证书 : 有市公安消防局颁发的电梯 安全员操作证书；
4、消防培训及演练记录：有本年度消防培训计划、消 防演练方案及实施记录、图片资料；
5、消防应急预案：有本年度物业项目消防应急预案；
6、消火栓：各楼层消火栓箱中消防水带、枪头完好；
7、中央控制室：有人（持证）值班，制度上墙，记录 规范，中央控制柜运行正常；
8、电缆井及消防通道：各楼层电缆井锁闭，有楼层间 隔断；安全通道无堆放杂物，畅通整洁；
9、顶层消防门：楼道顶层消防门是否开启；
10、顶层消防阀、水压表：坪顶消防阀是否完好，消防 水压是否正常。
三、 安防设施检（巡）查要点：
1、安防管理制度：制度是否健全，员工是否知晓，归 档是否规范；
2、安防巡查（更）点分布图：有无小区安防巡查（更） 分布图；
3、门岗：小区门岗值班是否规范，记录是否完整；
4、巡逻岗：小区巡逻岗是否依照巡查（更）点分布图 定时巡查，记录是否完整；
5、监控室：监控室有人值班，制度上墙，记录完整规 范；
6、监控设施：小区监控摄像头、围墙红外监控及中央 监控室设备完好，运行正常。
文档评论（0）