税法（土地增值税法）习题与答案.docxVIP

—、单选题 1、下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（）O A.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入 B.工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权 C.房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业 □□ D.甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用 正确答案：B 解析:房产所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权赠与教育、 民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围，不纳税;对于- □□ □□ 方出地、一方出资金,双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征;房地产开 发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入，对于房地产开发 公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性 质/不属于征税范围。 2、下列各项中，属于土地增值税征收范围的是（）o A.房地产的抵押行为 B房地产的重新评估行为 C.房地产的出租行为 D.个人互换自有住房的行为 正确答案：D 3、某国有企业2017年5月在市区购置一栋办公楼，支付8000价款万元。2019年5 月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，缴纳城建税及附加110万元，签订 产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%o该 企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）万元。