筹建保障性租赁住房工作基本流程.docxVIP

筹建保障性租赁住房工作基本流程 一、项目筹划阶段 （一） 各城区政府（新区管委会）在辖区范围内征集、筹划 保障性租赁住房项目。 （二） 市住房城乡建设局组织市发展改革委、自然资源规划 局、财政局等部门及城区政府（新区管委会）研究建立全市保障 性租赁住房项目库，并根据项目实施条件确定年度实施计划，并 向社会公布。 二 项目认定阶段 （一）审批程序： 建设单位向项目所在城区政府（新区管委会）提出申请, 申请材料如下：（1）申请书；⑵申请人营业执照或组织机构代码 证等相关身份证明材料；⑶土地（房屋）合法权属证明材料；（4） 项目建设方案（含设计方案、建设计划、可行性综合分析及运营 方式等内容）；⑸其他所需的材料。 城区政府（新区管委会）提出意见后报市住房城乡建设局, 由市住房城乡建设局组织市发展改革委、自然资源规划局、财政 局等部门进行联合审查。 市住房城乡建设局报市发展保障性租赁住房工作领导小 组审议，审议通过后，由市住房城乡建设局出具《保障性租赁住 房项目认定书》。 （二）项目要求: 项目应重点布局在交通便捷、生产生活便利、配套服务设 施完善的区域，综合考虑区域功能定位、产业发展和就业人员数 量等因素，促进职住平衡。 存在以下情况的土地和非居住存量房屋不能申请建设和 改建：土地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地的；存在查 封登记、异议登记等限制转移登记的情形；改建房屋属于危险房 屋