万达综合体项目建设各阶段工作穿插要点.pptxVIP

万达综合体项目建设各阶段工作穿插要点 万达综合体项目工期紧、任务重、工序繁多，需要进行合理组织、穿插，方能实现开业目标。 下面将向大家介绍——万达综合体项目建设各阶段部分工作穿插的要点。 万达综合体项目建设各阶段工作穿插要点 一、前期准备阶段 1、公司注册成立 2、人员招聘 3、政府相关部门办事流程调研 4、售楼处选址 万达综合体项目建设各阶段工作穿插要点 二、开工前准备阶段 1、地勘的提前插入 2、施工图设计单位的确定 3、基础形式和土护降方案论证 4、临水、临电、临设及周边环境的调研及落实 5、售楼处设计及建设 6、总包的确定、进场以及施工组织方案的编制和审核 万达综合体项目建设各阶段工作穿插要点 三、主体结构施工阶段 1、根据施工组织方案，明确关键路线 2、按时实现销售性物业取得预售证的关键形象部位， 为营销创造条件 3、编制项目建设总体管控计划并对设计、招标、工程 等进行详细工作分解，制定细部实施计划 4、抓紧展开幕墙、机电各专项设计工作，为工程招标 创造条件 万达综合体项目建设各阶段工作穿插要点 三、主体结构施工阶段 5、尽快插入肥槽回填工作，为垂直运输设备的安装创 造条件，并制定好塔吊和外用电梯的拆除时间 6、提前插入裙房和塔楼的外墙砌筑工作，为外装修提 前插入创造条件 万达综合体项目建设各阶段工作穿插要点 四、装修阶段 1、提早与规划院落实步行街装修方案的确定，从而尽 快完成步行街装修施工图 2、协调规划院及万千百货提早完成万千百货装修图 3、与商管公司进行各业态商家的技术对接工作，尽快 完成二版图设计 4、与商管公司确定各业态商家进场装修和布场的确切 时间 万达综合体项目建设各阶段工作穿插要点 四、装修阶段 5、与商管公司共同取得各商家的装修平面图，为装修 消防报审创造条件 6、各区域的砌筑及一次机电工程按时完成后，要进行 交接检查，从而切实达到精装进场条件 万达综合体项目建设各阶段工作穿插要点 五、机电及市政工程阶段 1、提早完成大市政各管线的设计方案、专项设计及综 合管网设计，重点关注电力、热力、燃气管线的设 计方案及实施计划 2、一次机电要与砌筑工程同时展开，为精装按时进场 创造条件 3、机电水系统应在吊顶封闭前完成打压工作 4、在正式电供应前，用临时电完成各系统的单机调试 工作，待正式电供应后，再进行全面的联动调试 万达综合体项目建设各阶段工作穿插要点 五、机电及市政工程阶段 5、编制好所有各单项的验收计划，在项目建设过程中 穿插实施完成 6、红线内小市政工程要根据场地条件，分段穿插实施， 为项目机电系统的整体连通创造条件，为广场的整 体绿化、铺装施工创造条件 万达综合体项目建设各阶段工作穿插要点