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大学公有存量住宅房租住管理办法 第一章 总则 第一条 为进一步加强我校公有存量住宅房租住 （简称公租房， 下同）管理，规范公租房租赁行为，着力提高公租房使用效益，切 实缓解教职工住房困难， 保证国有资产保值增值， 根据 《XX 省行政 事业单位国有资产管理办法》 、 《XX 市房屋租赁管理办法》 等有关 规定，结合我校实际，制定本办法（以下简称《办法》）。 第二条 本《办法》所称公租房，特指 XX 大学拥有所有权或者 实际占有、使用的公有住房，以及因房改换购等原因，由 XX 大学 代管的公有住房，包括各类成套住房、非成套住房、人才周转房、 单身公寓、集体宿舍等。 第三条 公租房管理遵循以下原则 （一）契约管理原则。 承租人须按规定的期限与学校签订租赁 协议，明确双方权利和义务。 （二）限定租期原则。为加快公租房周转速度，提高公租房使 用效率，学校对公租房租赁实行限定租期。 （三）市场导向原则。 具有周转性质的公租房租赁遵循市场规 则和价值规律， 学校适当优惠， 优先保障引进高层次人才短期过渡 周转，超过周转期限后实行市场化租金及罚金。 — 1 — （四）分类管理原则。根据职工住房政策调整情况，区分不同 时期、不同类型的承租户，按“老人老办法、新人新政策”要求实 施分类管理。 第二章 日常管理 第四条 学校成立公租房使用管理工作领导小组，后勤管理处 负责做好公租房的日常管理工作， 监察处负责做好公租房使用管理 的监督工作，人力资源处负责各类引进人才申请人资格认定工作， 公租房申请人所在单位作为担保方， 为公租房申请人履约行为提供 担保。 第五条 后勤管理处房产管理科要建立公租房台账，对房屋自 然情况 （面积结构、坐落位置、 产权属性） 、租赁情况 （租赁价格、 起止期限、租金缴纳、承租人资料），以及维护、变更、处置情况 等进行登记备案， 及时做好台账稽核工作，确保账实相符。公租房 存量、 租金标准、 租赁情况每年经校公租房使用管理工作领导小组 审议后在学校内网公布。 第六条 相关职能部门要加强公租房安全管理，定期对公租房 进行安全检查和维护，保证房屋使用安全。 第三章 承租条件及期限 第七条 本 《办法》的承租对象及期限， 主要针对特定公租房承 租人进行约定。 其他公租房类型的承租条件及期限按有关房改政策 及租借时的有关约定执行。 第八条 公租房承租对象及申请条件 — 2 — （一）各类引进人才。 按照 《XX 大学人才引进工作的规定》 引 进的人才，根据校控房源情况， 可申请学校公租房。 经校务会审批， 引进人才与学校有特殊约定协议的， 按协议安排。 申请人须正式办 理入职手续且未领取学校购房补贴， 或虽领取学校购房补贴但所购 房屋暂不具备入住条件。 （二）其他相关人员。特指来校短期工作的特聘专家 （骨干教 师）、访问学者、挂职锻炼人员，以及经学校认定确有特殊困难需 安排短期或临时住宿的相关人员。 第九条 从租赁协议约定的起租日起算，各类承租对象租住学 校公租房期限不超过 3 年。其中：短期特聘专家（骨干教师）、访