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房地产开发公司会计试题及答案 房地产开发公司会计试题及答案 PAGE / NUMPAGES 房地产开发公司会计试题及答案 房地产开发公司会计核算习题 一、单项选择题 1.房地产开发公司为将一处商品房出租而对其进行了装饰，发生的装饰费应 在（ ）账户中核算。 A 主营业务成本 B 开发成本 C 出租开发产品 D 开发间接花费 2.对出租的商品房进行维修，发生的维修费应记入( )账户。 Ａ 主营业务成本 B 开发成本 Ｃ 开发间接花费 D 开发产品 3.房地产开发公司对周转房进行了维修，其维修花费应记入 ( )账户。 Ａ 开发产品 B 主营业务成本 Ｃ 开发间接花费 D 销售花费 4.分期收款开发产品的成本应 ( )结转。 Ａ 在合同建即刻一次 B 按收款比率 Ｃ 在所有房款收齐后 D 按月 5.开发成本中的公共配套设备费包含开发项目内的 ( )设备支出。 A 照明 B 锅炉 C 环卫 D 供电 6.( )属于房地产开发公司的其余业务收入。 Ａ 出租开发产品租金收入 B 配套设备销售收入 C 土地转让收入 D 商品房售后服务收入 二、多项选择题 1.周转房计提摊销额应借记 ( )账户。 Ａ 开发成本 B 主营业务成本 C 开发间接花费 D 周转房摊销 2.开发成本中的基础设备费包含开发小区的 ( )工程支出。 Ａ 绿化 B 排污 Ｃ 居委会 D 自行车栅 3.开发成本中的先期工程费包含 ( ) 。 A 土地征用费 B 勘探测绘费 Ｃ 规划设计费 D 项目可行性研究费 4.公司代管房发生的收入与支出应在 ( )账户中核算。 编写版 word A 主营业务收入 B 其余业务收入 C 主营业务成本 D 其余业务成本 5.开发成本中的土地征用及拆迁赔偿费包含 ( ) 。 A 耕地占用税 B 三通一平费 Ｃ 劳动力布置费 D 布置动迁用房支出 6.公司在房子建设过程中进行的建筑安装工程，如采纳自营方式的，即房地 产开发公司组织自有的工程队进行施工，其发生的建筑安装工程费，依据实质状况 能够经过 ( )账户进行核算。 Ａ 开发成本－房子开发 B 工程施工 Ｃ 开发产品 D 施工间接花费 7.房地产开发公司开发的房子包含 ( )。 A 商品房 B 经营房 Ｃ 周转房 D 代建房 三、判断题 1.房地产开发公司在开发商品房过程中发生的配套设备工程支出都能够计入 商品房成本。 ( F ) 2.土地开发过程中发生的花费，都应在 开发成本-土地开发账户中核算。 ( F ) 3.公共配套设备与商品房非同步建设时，对应负担的配套设备费，可采纳预提方法， 早先计人商品房成本。 ( T ) 4.商品房售后服务收入属于房地产开发公司的其余业务收入。 ( T ) 四、业务题 1.盛达房地产开发公司开发兴旺小区，开发规划建筑商品住所 31200平方米，邮局 300平 方米、锅炉房 90平方米，此中邮局建好后将有偿转让给市邮政局。该小区发生的土地征用 及拆迁赔偿费、先期工程费、基础设备费按各项开发产品的建筑面积进行分派。 兴旺小区在开发过程中，发生了以下相关开发业务： (1)用银行存款支付土地征用及拆迁赔偿费 13 400 000元、先期工程费 420 000元、基础设 施费 6 740 000 元。 借：开发成本 -土地开发20560 000 贷 :银行存款 20560 000 (2)土地开发完工，结转其开发成本， 分派对象 占地面积 分派比率 土地征收及拆迁 先期工程费 基础设备费 合计 商品住所 31200 99.60%418320 6713040邮电局 30 0.10% 13400 420 6740 20560 编写版 word 锅炉房 90 0.30% 40200 1260 20220 61680 合计 31320 100 13 400 000 420 000 6 740 000借：开发成本——房子开发成本——配套设备开发成本 （邮电局） 20560 ——配套设备开发成本 （锅炉房） 61680 贷：开发成本——土地开发(3)将建筑面积 3120平方米的 1号楼商品住所的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工，工程标价为 2 560 000 元，已预支工程款 2 000000 元，工程完工查收后用银行存款支付余款。 借：开发成本——土地开发 2560000 贷：预支账款 2000000 银行存款 560000 (4)用银行存款支付各项开发间接花费 501200 元。 借：开发间接花费 501200 贷：银行存款 501200 (5)经分派， 1号楼应负担开发间接花费 8 000 元。 借：开发成本——房子开发 8000 贷：开发间接花费 8000