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一级建造师建设工程经济计算公式归纳 一级建造师建设工程经济计算公式归纳 一级建造师建设工程经济计算公式归纳 1、单利计算： I t P i单 ，式中 It ——代表第 t 计息周期的利息额； P——代表本金； i 单——计息周期单 利利率。 单利本利和 F= P + In= P (1+n*i 单) 单利总利息 In=P * i 单*n 2、复利计算： I t i Ft 1 ，式中 i——计息周期复利利率； Ft-1——表示第（ t－ 1）期末复利本利和。而 第 t 期末复利本利和的表达式以下： Ft Ft 1 (1 i) 3、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知 P 求 F 即本利和）： F P(1 i )n P F F (1 i ) n i ) n ②现值计算（已知 F 求 P）： (1 4、等额支付系列的终值、现值、资本回收和偿债基金计算 A A 常数（ t ，，， ，n） 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： t 12 3 F （1 i）n 1 A i ①终值计算（即已知 A 求 F）： P F（1 i ） n A（1 i）n 1 n ②现值计算（即已知 A 求 P）： i（1 i ） P i（1 n A i ） 1 ③资本回收计算（已知 P 求 A）： （1 i ）n A i F n 1 ④偿债基金计算（已知 F 求 A）： （1 i ） 5、名义利率 r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即： r i m 6、有效利率的计算，包含计息周期有效利率和年有效利率两种状况。 （ 1 ） 计 息 周 期 有 效 利 率 ， 即 计 息 周 期 利 率 i ， 由 式 （ 1Z101021 r ）可知：I m （1Z101022-1 ） （2）年有效利率，即年本质利率。年初资本 P ，名义利率为 r，一年内计息 m 次，则计息周期利率 r 。依据一次支付终值公式可得该年的本利和 m 为 i F，即： F P 1 r m m m r m 依据利息的定义可得该年的利息 I为：I P 1 r P P 1 m 1 m I m 再依据利率的定义可得该年的本质利率，即有效利率 1 r 1 ieFF 为： i eff m P 投资利润率： R=A/I *100% A -- 技术方案年净利润率或年均匀净利润率 I -- 技术方案投资 总投资利润率： ROI=EBIT/TI *100% EBIT-- 技术方案正常年份年息税前利润或营运期内年均匀 息税前利润 TI-- 技术方案总投资 = 建设投资 +建设期贷款利息 +所有流动资本 资本金净利润率 ROE=NP/EC*100% NP-- 技术方案正常年份年净利润或营运期内年均匀净利 润。 净利润 =利润总数 -所得税 EC-- 技术方案资本金 n t （ 1Z101035 ） 7、财务净现值： FNPV CI CO 1 i c t 0 t 式中 FNPV ——财务净现值； CI-CO ）t ——第 t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号；）ic——基准利润率； n——方案计算期。 8、财务内部利润率（ FIRR —— Financial lnternaI Rate oF Return ） 其本质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式 n CI CO 1 FIRR t ,（1Z101036-2 ），式中 FIRR ——财务内部利润率。 为： FNPV FIRR t 0 t 9、财务净现值率（ FNPVR —— Financial Net Present Value Rate ） 其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个观察项目单位投资盈余能力的指标，考 察投资的利用效率，作为财务净现值的协助评论指标。计算式以下： FNPV FNPVR I p k I t P / F , i c, t ，（1Z101037-2 ） I p t 0  ，（ 1Z101037-1 ）； 式中 Ip——投资现值； It——第 t 年投资额； k——投资年数； （P／ F， ic， t）——现值系数（详见式 1Z101083-4 ）。 10、投资利润率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净利润总数（不是年销售收入）与方案投资 总数（包含建设投资、建设期贷款利息、流动资本等）的比率： R A 100 % ，（1Z101032-1 ） I 式中 R——投资利润率； A——年净利润额或年均匀净利润额； I——总投资 11、静态投资回收期 自建设开始年算起，投资回收期 Pt CO0 ，（ 1Z101033-1 ） P