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现房买卖合同范文 合同编号： 出卖人： 住所： 邮编： 营业执照号码： 资格证书号码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 买受人： 国籍： 性别： 出生年月日： 住所（ 址） ： 邮编： 证件名称： 号码： 联系电话： 委托/法定代理人： 住所（ 址） ： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、 自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于 地块的国有土地使用权。 、该地块【国有土地使用证号】 【城镇建设用地批准书号】 为： ，土地使用权面积为： ，买受人购买的商品房 （ 以 下简称该商品房 ） 所在土地用途为： ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。 、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】 【暂定名】为： ，建设工程规划许可证号为： ， 建筑工程施工许可证号为： ，建设工程施工合同约定的开 工日期为： ，建设工程施工合同约定的竣工日期为： 第二条 商品房情况 该商品房销售许可证号： 。 商品房座落： 区 县 路、道、街 设计用途 ;建筑结构 ;建筑层数为 建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平 方米，公共部位分摊建筑面积 平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 第三条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房 价款： 、按建筑面积计算，该商品房单位为 （ 币）每平方米 元，总金额 （ 币 ） 元。 、按套内建筑面积计算，该商品房单价为 （ 币） 每平 方米 元，总金额 （ 币） 元整。 、按套 （单元） 计算，该商品房总价款为 （ 币） 元整。 、 。 第四条 付款方式及期限 买受人采取下列第 种方式付款。 、一次性付款，自签约日起 日内付全部价款 元。 （ 小写： 万元） 、分期付款。 （1） 第一次付款自签约日起 日内付全部价款的 %; 币 元。 （ 小写： 元） （2） 第二次付款自签约日起 日内付全部价款的 %; 币 元。 （ 小写： 元） TOC \o 1-5 \h \z 其余部分在移交房屋前一天付清 %; 币 元。 ( 小写： 元) 、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的 %，其余价款可以向 银行或住房公积金管理机构 借款支付。 、其他方式 。 第五条 房产交付 、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方 可交付; 不符合有关规定和双方约定的，不得交付。 、出卖人须于 前，将该房产及相关证明交付买受人。 如遇不可抗力，双方约定处理方式： 。 、上述相关证明包括： 。 第六条 产权转移登记及其他相关设施登记 、协议订立后，买卖双方应在 30日内，到房屋所有权登记机 关办理房屋所有权转移登记手续。 、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限 内办理。 、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、 其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。 第七条 出卖人逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房， 逾期在 日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利 息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之 日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有 权按照下述的第 种约定，追究出卖人违约责任： 、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合 同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止， 按 银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的 o向买受人支付违约金。 、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息， 利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受 人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日 按商品房价款的 o向买受人支付违约金。买受人的实际损 失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。 、 。 第八条 买受人逾期付款的处理 买受人如未按本合同约定的日期付款， 逾期在 日内的， 出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息， 利息自合同约定买受人应 付款之日次日起至实际付款之日止， 按银行同期贷款利率计算。 如超 过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第 种约定，追 究买受人违约责任：