建筑设计概述.docxVIP

建筑设计概述 〔一〕用地概况 安溪德苑商住楼地块位于安溪县城厢镇光德村，总用地面积为 13334.40 平方米( 合 20.0 亩) ，具体范围详见红线图。 该区域交通便捷，区位条件优越。 人流量巨大，拟建建筑三栋，一栋写字楼，两栋商住群楼。 建筑退让用地红线要求：南面建筑红线退让 45 米规划道路红线 5 米，东面 退让规划道路红线 6 米。 〔二〕规划设计目标 本着“功能完善、布局合理、地域特色、环境优美、智能环保、便利节能〞的原那么，安置小区设计适用明确功能分区、合理整合区内土地使用构造及重 构道路交通骨架到达合理的规划总体平面布局。具体包括以下几方面： 1、充分协调经济、环境、使用、技术等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致考虑建筑群体的空间组合。 2、注重室内外空间环境的绿化美化设计，创造高品质的人居环境，适应现代生活的需求。 3、创造充满活力的社区空间，发扬传统地方特色，表达时代精神。 4、坚持可持续开展思想与生态思想，使其真正落实到实处。 5、加强规划的可操作性，同时注意小区实施的整体性与阶段的完整性，保证规划管理的顺利进展。 〔三〕规划设计依据 1、?城市居住区规划设计标准 ?、?高层建筑设计防火标准 ?、?住宅建筑设计标准?等国家现行法规。 2、南安市以及当地政府各相关法规、规定。 3、甲方提供的设计任务书。 4、?关于安溪县德苑片区 D01-04 地块规划设计条件的通知 ?〔安建〔 2021〕 248 号〕。 〔四〕规划设计原那么与指导思想 1、总体设计原那么 人本—— 一切以人为本的原那么出发考虑问题，充分表达现代人的行为模式与生活时尚，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系，设计总体上考虑建筑、道路、绿化空间的与谐。 休憩场所的设计，道路断面的细化，建筑细部的装饰等角度，强调人的舒适感与愉悦感，即人作为活动主体的主观感受；通过将车库入口设在大门入 口处，真正做到小区人流与交通流的线组织，防止了人车矛盾，实现人车分流， 保证人们的平安与安康；通过完善的效劳设施，如公共标志、清晰指示牌、夜 间照明系统、卫生设施、消防设施等，创造良好的商业气氛与居住环境。 自然——贯彻“尊重自然〞与“可持续开展〞的思想，在充分保持原 有地形地貌的前提下，贯彻生态、文化、效益原那么，小区实际绿化面积可达40%，一个小区的绿化是一个社区整体环境综合表达，本次设计着重表达这一点。写字楼后一片郁郁葱葱的风光，也能提升人的心灵体验。而且在进展景观布置 时，综合考虑绿化设计理念，坚持景观生态学理论 , 运用生态学理论与生物多样性的原那么进展植物造景。适当调整乔木、灌木、地被、花卉的比例 , 强调以大乔木为主 , 丰富四季景观 , 创立绿色保健、生态型、现代化的住宅小区 , 以到达可持续开展的目的。 超前——单体户型设计，以时下最珍惜一梯两户为户型，舒适的建筑 朝向，所有房间均能自然采光通风，充分表达绿色能源社区的新时代建筑要求， 每户均带有景观大阳台，大尺度景观飘窗，配合完美的绿色景观布置，让住户 及职场人士体验生态公园般的活居环境。各户型的流线合理，动静分区明确。 处理好现实性与超前性、惯常性与独特性、地方性与国际性之间的关系。既要现实可操作，又要发挥想象力；在进展设计时，主要根据市场需求的趋势 为体系，配合合理的布局与建筑形式，在进展建筑户型面积设计时，参考南昌 房市市场调查数据，合理估计未来走向，与时代同行，迎合时代的需要。 融合——讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合，居住行为与商业行为、游憩行为的融合，建筑与绿化、环境的融合。由于整个区域包含商住两个局部，商业局部又分动静，动指商铺，静乃指写字楼，设计最后采用东西分区，一来互不干扰，二来迎合宾馆商业局部。 实际——适应土地开发与建立实际，面向住宅消费市场，有利于起步与开发，正确处理社会效益与经济效益，超前性与可操作性之间的关系。结合地方特色与区位优势。写字楼局部需要便利的交通，住宅局部需要宁静的安逸， 而商铺需要的就是消费群，从大整体西客站商住分布出发，完整最后布局。 2、入口选择 该方案充分考虑周边道路情况，居民与职员的出行路线与消防通道与功能分区的需要，规划将小区主要出入口设在地块南侧，北侧与东侧各设入一人行口消防出入口。在写字楼北侧设一专为其效劳的地下停车库入口。 3、群体布置 本工程以现状地形条件及功能需要出发，因势利导，对地块进展科学分析， 充分发挥基地优越、地势特点来进展住宅区的总体布局。 该方案在空间布局上采取开放式中心景观与组团相结合的手法，东部为两幢商住楼，自成一区，西部为一幢写字楼围合形成小区中心绿地，形成全独立封闭的中心景观区，使开阔的小区中心绿化与整个建筑群体有机的融为一体， 形成全风光的天然真趣，营造出具有最大限