关于房地产项目后评估工作指引报告填报事宜归类.pdfVIP

关于确定填报“房地产项目后评估工作指引报告”的有关事宜 根据集团 2013 年 8 月 9 日下发的“关于在地产集团开展项目后评估工作的 通知”及附件“房地产项目后评估工作指引”，山东区域济南名士豪庭项目在本 次要求提交后评估报告的项目中， 现将济南名士豪庭项目后评估小组成员、 后评 估报告填写部门及责任人、后评估报告填写分工情况进行如下确定： 一、 后评估工作小组成员 ：王明春、郭树茂、章添金、杨海龙、李廷蒲、张 超、高海娜、王建国、吴永荣、颜晓 二、 参与评估报告填写部门及责任人 ：名士项目公司 （郭树茂）、营销部 （杨 海龙）、设计部（李廷蒲）、成本部（高海娜）、财务部（章添金）、开发 部（张超）、物业管理部（王建国） 三、 填写房地产项目后评估报告分工情况一览表 序 报告填写 项目后评估报告内容 报告填写内容摘要 备注 号 责任部门 概括描述本项目的基本情况、 规划指标变化情况， 包括物业类 区域开发 1 【本项目基本概况】 型、占地面积、容积率、建筑面积、公建面积、车位数量等。 部 从投资、 定位、规划设计、发展进度、 成本、 资金、 施工管理、 合约安排等各方面给出概括的评价结论， 提炼和总结出本项目 2 【项目后评估综述】 发展过程中值得借鉴和推广的经验， 同时总结本项目及开发过 项目公司 程中有待改进的方面以利于今后的项目发展。 经验和教训应在 后文中进行具体描述。 详细 ①土地协议执行情况②项目经济技术指标变化情况及其对最 区域财务 内容 3 【本项目投资管理评估】 终收益的影响③以财务指标为主要依据的项目综合评价 部 详见 集团 ①项目销售收入指标完成情况②项目发展成本控制情况③项 区域财务 房地 4 【本项目财务管理评估】 目经济效益实现情况④项目现金流变化情况和资金使用效益 部 产项 ⑤项目税务筹划情况 目后 ①项目各类型物业销售情况②与市场定位时房地产市场情况 区域营销 评估 对比分析③项目销售时机④原定位与实际设计建设成果的对