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工程项目流程 工程项目流程 工程项目流程 建 筑 工 程 项 目 基 本 流 程 工程项目基本流程及注意事项 一、建设工程先期手续 （一）确定投资项目： （1）写出工程项目建议书（申请）； （ 2）建设单位委托有资质的机构进行可行性研究， 并签署相关合同 。（二）立项：旭日泉市经济技术开发区申请立项报告 （三）办理征地手续： （1）需要申请用地的须持国家赞同建设项目的相关文件， 先向当地住建局提出选址申请， 由当地住建局规划科判定其用地地址和界限， 供应规划设计条件并核发 《选址建议书》。 （2）建设单位依照《选址建议书》中给规定的规划条件委托拥有资质的规划设计单位进行规划设计， 将规划方案报规划科判定。 (3) 建设单位选址建议书完满后， 到规划科办理《建设用地规划赞同证》。（ 4）建设单位在获取《建设用地规划赞同证》后，向县级以上土地管理部门申请用地。办理建设用地赞同手续。 （四）地质勘探招标 ( 建设单位委托有资质的机构进行地质勘探，并签署相关合同）。 （五）建设工程的设计招标 （建设单位委托有资质的机构进行建设工程设计，并签署相关合同）。 （六）施工图审查 （建设单位委托有资质的审图机构进行图纸审查，并签署相关合同）。 （七）建设工程规划赞同证 1）由建设单位向当地住建局提出《建设工程规划赞同证》书面申请。（ 2）由建设单位向当地住建局规划科提交项目批文、勘探、设计合同、单位资质、项目负责人资质、施工图审查建议 书及合格书等资料。 （3）施工图审查赞同书。 （4）吻合要求后，办理《建设工程规划赞同证》。 （八）监理招标（建设单位委托有资格的监理单位进行施工过程的监理，并签署相关合同）。 1）应具备法人资格、法定资质、可肩负建设工程监理资格。 2）建设单位应依照监理的花销可否进行招招标（3）监理单位 应确定项目总监、项目专业监理工程师。（4）监理单位应依照 图纸设计、施工现场编制监理规划及推行细则。（ 5）监理单位 应建立质量安全保证系统， 完满各项规章制度， 对建设工程项目推行监理。 （ 6）监理单位对付施工的全部过程质量、安全、工程实体、使用过程的质量安全全面负责。 （九）施工单位招标 （ 1）施工单位应具备法人资格、 法定资质、可肩负建设工程施薪水格。（ 2）施工单位应建立项目部、各项施工管理制度、质量安全保证系统。 （3）施工单位应按招招标的项目管理班子全套人员， 全部到位， 依照国家法律法规及规范要求进行施工。 （4）施工单位对付施工的全部过程质量安全，工程实体、使用过程的质量安全全面负责。二、建设工程项目招标程序 1、确定招标方式：依法必定招标的项目，应该吻合法律、法规规定的条件。 其招标范围和招标方式应该报项目审批部门也许赞同部门赞同。 2、委托招标代理： （1）招标人委托招标的，应该与签署书面委 托协议，明确双方的权益和义务。（ 2）依法必定招标的项目， 招标人拥有编制和组织评标能力， 自行办理招标事宜的， 应该向 相关行政督查部门备案。 3、编制：（ 1）招标人应该在发出五个工作日前将招标文件送有 关行政督查部门备案。（ 2）采用方式的，同时编制招标文件。 4、或发出招标邀请书。 （1）推行公开招标的，招标人应经过国家指定的报刊、 信息网络也许其他媒介。 任何认为自己吻合招标 通知要求的施工单位都有权报名并索取资格审查文件， 招标人不 得以任何借口拒绝吻合条件的招标人报名；（ 2）采用邀请招标的，招标人应该向三个以上具备肩负招标工程的能力资信优异的施工单位发出招标邀请书；（ 3）招标通知和招标邀请书均应载 明招标人的名称和地址，招标工程的性质、规模、资本本源、项 目的推行地址、质量要求、动工竣工日期、对招标人的要求、投 标报名时间和报名截止时间以及获取文件、的方法等事项。 5、对进行资格审查 6、发招标文件 7、招标人编制招标文件 8、组建评标委员会 9、开标、评标，提交评标报告 10、确定中标人 依照《招招标法》的相关规定，中标人的招标 应该吻合以下条件之一： （1）、能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评 价标准； （2）、能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投 标价格最低；但是招标价格低于成本的除外。 11、发出中标通知书，签署合同。 三、建筑工程施工先期 （一）办理施工赞同证 由建设单位负责， 向当地住建局写第一版 面申请。办理施工赞同证应供应予下资料：立项批文、安全生产 赞同证、资本落实证明、 全套施工图纸及技术资料、 中标通知书、 施工合同书、委托监理合同书（监理资质）、规划赞同证、用地 规划赞同证、营业执照、施工组织设计书、质量安全督查注册证书。 办理施工赞同证应该具备以下条件 ： 已经办理该建筑工程用地赞同手续。 (2) 已经获取。 (3) 施工场所已经基本具备施工条件， 需