世联_案例库研究_天津老城厢壹街区产品类_40PPT.pptxVIP

;;;;;具体位置： 老城厢是天津旧城所在地； 该地区以鼓楼及鼓楼商业街为中心，由东马路、西马路、南马路、北马路围合而成； 总占地面积80万㎡。 ;区域规划特点: 鉴于老城厢整体改造和奥运经济的拉动作用，民俗文化旅游商贸区与健身会展商务区发展势头强劲； 鞍山西道、白堤路经济带为传统科贸区，堪称“天津中关村”，发展势头良好。 ;2003.6.1-2003.10.18为老城厢拆迁阶段，共有居民4万户、12万人； 规划建筑面积230万平方米，住宅占130-140万平方米，居住家庭减少到万户左右。 ;昨日老城厢，历史的味道;今日老城厢，繁华的复苏;项目四至图 ;项目四至特点： 东至东马路，隔街为约50万㎡的综合项目“仁恒广场”； 项目东向昭示性最好，售楼处设置在东马路上。;;项目城市配套图 ; ;;总规划特点: 整体对称式排列，内部形成围合式布局； 全部楼栋南北向设计； 园林景观设计利用自然台地走势，运用水系因素； 9＃、10＃为社区景观采光资源最好楼座 人车分流设计； 北侧11、12、13、15为２梯３户，其余楼座均为2梯２户。 ;　　意大利地处南欧地中海亚平宁半岛，夏季炎热干旱，冬季温暖湿润，三面为坡，只有沿海一线为狭窄的平原。因此自古以来，意大利的贵族、富豪多背靠山坡、面向大海建造宅院别墅。欧洲文艺复兴时期，意大利成为经济繁荣的中心，使园林作为一种文化形态也达到极盛时期。 　　台地