项目施工降低成本的措施.pdfVIP

项目施工降低成本的措施 为控制好本工程的造价，充分体现“时代性、标志性、地域性”的建筑形象， 满足工程的使用功能和质量、工期要求，我们将从设计、质量、成本、工期、管 理等几个方面提出下列建议，供业主参考。 一. 把好材料质量的验收关 1．材料验收的基本要求 对于验收入库材料的品种、规格、数量、质量、包装、价格及成套产品都要认真 检查，准确无误。在规定的时间内，项目部专业工程师及时与监理单位联系共同 验收，做好材料进场验收记录。 2．材料验收工作程序 搜集有关合同、协议及质量标准等资料；预备有准确的检测仪器；计划堆放位置 及铺垫材料；安排搬运人员及工具。材料验收前要认真核对资料，包括定货合同、 供货方发票、装箱单等，规格、型号、数量及交货日期核对；产品合格证、检测 报告、安装技术说明、3C论证、长城标志等；承运单位的运单与发货时间核对， 如运输中的残损、短缺、应有运输单位的运输记录。材料必须依据有关证据进行 验收，没有证据或证据不齐全不得验收。 3．质量验收管理 质量验收包括外观质量和内在质量，外观质量以仓库验收为主，内在质量即物理 化学特性，有质量证明书，所列数据应符合标准规定，则视为合格，方可入库。 没有质量证书者，凡有严格质量要求的材料，则抽样检验，合格者再办理验收手 续。供货方按合同规定附材料质量检测报告，而发货时未附材料质量检测报告， 收货方可拒付货款，并立即向供货方索取材料质量检测报告，供货方应立即补送， 超过合同交货期补齐的，即作逾期交货处理。 4．数量验收管理 由项目部材料员负责核对，计重材料一律按净重计算，计件的材料按计件数清； 按体积供货者应测尺计方；按理论换算供货者，应测尺换算计量； 标明重量或 件数的标准包装，除合同规定的抽检方法和比例外，一般根据检查情况而定。成 套设备必须与主机、器件、配件、说明书、质量证明书、合格证、3C 认证、长 城标志等配套验收。办理入库手续。验收材料的数据、质量后，根据质量合格的 实收数量，及时办理入库手续。填写“材料入库验收单”，它是材料接送人员与 库管人员划清经济责任的界限，也是下一步发票报销、记帐的重要依据。在材料 验收中如发现数量不足、规格不符、质量不合格等问题，仓库应办理材料验收记 录，尽快报送项目部专业负责人。 二. 重视材料的保管工作 重视材料的保管保养工作，减少材料中间环节的损耗。即根据库内材料的性能特 点，结合仓库条件合理存放和维护保养的各项工作。基本要求是：保质、保量、 保安全。做到合理堆垛、精心看护、经常检查、确保安全。 1．合理保管 材料存储位置应按施工现场总平面图要求，统一规划、划级定位、统一分类标识。 2．精心看护 材料本身的理化性能受气候等自然因素的影响，需要项目部的材料员精心看护， 根据材料的特点，合理安排保管场所，防止或减少材料不必要的损失。做好材料 的维护保养工作，坚持“预防为主，防治结合”的原则，具体要求如下：安排适 当地保管场所。根据材料的不同性能，采取不同的保管条件，尽可能适当地满足 材料性能对保管场所的要求，做好堆码铺垫，防止电器元件受潮损坏。各种保温 材料的堆码要求稀疏堆码以利通风。土建大宗材料防水、防潮、防晒，对此要用 苫布进行遮挡保护。 3．注重存储条件，保证电气材料、设备的质量要求 对于温度、湿度要求较高的电气材料和设备，应做好温度、湿度的调节控制，夏 季应做到防雨防潮，冬季应做到防冻保温。项目部材料员经常检查，随时发现材 料质量变化，及时采取相应的应急措施，保证材料的质量。 4．盘活材料，提高材料的使用效益 库房材料品种较多，收发频繁。由于保管工程中的自然损耗、计量不准、二次搬 运损耗等因素，可能导致最终材料数量不准，因此加强材料的盘点，搞清实际库 存量、呆滞积压量、实际应用量等情况。材料盘点要求“三清”，即质量清、数 量清、账卡清；“三有”即盈亏有原因、返工损失有报告、调整账卡有依据；“四 对口”即账、卡、物、资金对口交圈。 5．材料的发放 促进材料的节约和合理使用是材料发放的基本要求。发放材料的原则是；凭证发 放，急用先发，有序发放。要按质、按量、手续齐全，有计划发放材料，确保施 工生产的需要，严格出入库手续，实行限额领料，防止材料的不合理使用。 6．退料与回收 退料是指工程竣工后剩余的或已领未使用且符合质量要求完整的材料， 经过材料员检查、核实质量与数量，办理退料手续，并冲减原领料单据，以降低 成本，做到材料的合理使用。回收是指施工过程中剩余的边角余料，可回收以后 使用，在办理入库手续时，不冲减原领料单据，做好材料的回收是项目部一项重 要的工作内容，它可