第9章 合同法分则.pptVIP

第9 章　合同法分则 合同法分则是合同法总则的具化，又有某些特殊性。本章主要介绍合同法分则中的几种常见的有名合同。例如买卖合同、租赁合同、借款合同、委托合同、技术合同、建设工程合同等，通过对其学习，加深对总则的理解和应用。每一种合同的学习主要涉及该合同的特征、效力（即当事人的权利和义务）。 了解　合同法分则的意义；居间、行纪合同； 理解　赠与、借款、租赁、承揽、建设工程、委托、技术合同； 掌握　买卖合同。 第一节　买卖合同 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是双务、有偿的有名合同，除法律另有规定的以外，一般为诺成合同、非要式合同。买卖合同是最基本、最典型的有偿合同，故《合同法》规定，其他有偿合同，法律有规定的，依照其规定；没有规定的，则参照买卖合同的有关规定执行。 一、双方当事人的权利义务 买卖合同双方当事人的权利义务主要围绕标的物交付及价款支付发生，其中出卖人的主要义务就是交付标的物并转移标的物的所有权，而买受人的主要义务就是支付价款。 １交付标的物 出卖人应当按照约定的期限交付标的物。当事人约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，依照法律规定执行。标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的适用下列规定：（１）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；（２）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 ２转移标的物的所有权 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权的义务。故交付标的物时，标的物必须是属于出卖人所有或者出卖人有权处分的物。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，不得随意转让，应依照有关规定执行。出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，或法律另有其他规定的除外。买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人，即订立所有权保留条款。这样使出卖人可以在买受人不履行支付价款或者其他义务时，依据其所有权直接追回标的物，避免标的物因交付而转移所有权后发生钱、货两空的风险。 ３标的物的风险负担 所谓风险，是指在买卖合同生效后，由于不可归责于双方当事人的事由导致标的物遭受毁损、灭失的情形。标的物的风险负担就是指，在非因可归责于双方当事人的原因导致标的物发生毁损、灭失的情形，谁负担由此导致的损失。可归责于一方当事人的事由导致标的物毁损、灭失，不属于风险负担，应当按照违约责任或者侵权责任处理。风险承担的具体规则如下。 （１）标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。据此，标的物的所有权转移与风险的承担可能并不一致，所有权转移与否不是确定风险转移的标准。而且无论不动产还是动产，适用同样的规则。 （２）因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 （３）出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 （４）当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 （５）出卖人按照约定或者依照《合同法》有关规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。 （６）出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。 （７）因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 （８）标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。 ４标的物的检验 标的物的出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的