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社区物业工作总结模版（三篇） 篇一 今年三季度， xx 花园管理处在公司的正确领导下，在全体业主的大力支持下，经过全体员工的共同努力，各项工作平稳而有序地进行。现将三季度的工作做以简要总结： 一、第三季度主要围绕创 市优 、 安全文明小区 这两项工作重点，做了以下几方面的工作： 粉刷了住户家的阳台，使小区的外观焕然一新； 小区出入口安装了电子门禁系统，加强了小区的智能化管理，进一步保障了小区的安全； 在公司的大力支持下，与广东移动通信公司签署了通信信号覆盖合同， 很快将解决小区手机信号弱的问题； 对小区的所有机电设备进行了全面检修保养，重点维修调试好了所有的消防报警系统； 进行了公共设施的养护：解决设备房的通风问题，在配电房、水泵房等加装排气扇。 针对小区内部分业主信箱发现了有人散发 z 宣传资料的情况，配合派出所、居委会、街道办事处进行调查，并抓获了 z 犯罪分子； 公司领导的大力支持下，申报了深圳市安全文明标兵小区，接待了南山区政法委及综治办、派出所一行领导到我小区检查安全文明小区标兵单位的创建工作，对小区的各项创建工作给予了积极的肯定，现已基本完成其它各项准备工作； 开展了社区文化活动，组织近百名小区老人去大鹏、南澳一日游，让老人们渡过了一个愉快的重阳节； 二、经营工作方面： xx 花园（ 1—9）月份经营收入总额为 1107834 元，其中管理费收入为 871411 元，每月平均收入在 96823 元左右，收缴率达 99%以上。 停车场（ 1— 9）月份收入总额为 189654 元，每月平均收入为 21072 元，会所 （ 1— 9）月份的经营收入总额为 46769 元，每月平均为 5197 元。 今年计划支出总额为 1098788 元，实际支出总额为 1164735 元，超支 65947 元，亏损主要原因为： 1、2 号楼、南山区教育幼儿园的接管问题一直未得到解决，已售出停车场未收到管理费； 2、今年因 创优 及 创安全文明小区 工作，完善及改造了部分设施； 3、业委会的开支去年未列入经营计划。 篇二 （一）提高了小区绿化水平。 绿化人员坚持经常对小区的草坪进行杂草清除、打药、施工等工作。由于小区 环艺公园草质不是很好，绿化人员将主要精力投入到拔草上，每月 2 次对草坪进行 修剪，确保草坪整洁美观无明显杂草，重点对中心广场的 8 颗景观树进行松土浇水养护，根据季节、气候的变化适时对草坪进行浇水，对花草树木定期培土、施肥、 除杂草、修枝、补苗、浇水和病虫害防治，保证区内的绿化养护质量。树木修剪 期，安排专业人员对树木进行了修剪、造型，目前树木长势良好。对一期二阶段绿化，因在施工方养护期内，我处对业主提出的绿化方面问题及时向工程部反映，或直接向绿化公司负责人反映，及时处理业主提出的问题。我处近期准备再次清除杂草，将杂草消灭在萌芽时期；对树木进行刷白、防冻处理。 （二）保持小区卫生整洁。 每天我处有保洁管理员对小区的保洁质量进行督促，对发现的问题及时处理， 以保证小区的环境卫生。坚持每天 2 次按照保洁操作程序检查保洁人员工作的具体落实情况，发现问题及时整改。每星期对三泉（叠泉、涌泉、喷泉）进行清洗和维 护，对 4 栋样板房和 85 栋别墅的蜘蛛网每月清扫，各个岛屿安排一名保洁人员进行保洁，主要负责岛屿的路面卫生、草坪上的杂物、树上的蜘蛛网、别墅内的清 洁、公寓楼走道的清扫，对内河和沿河的飘浮物由专人每天进行清除，生活垃圾由专人负责清运到区外大集城管指定的存放点，装修垃圾实行袋装存放在指定的位置由专车进行清运。 针对小区的蚊虫较多，每隔一星期对小区内各部门及生活场所进行进行打药除虫，针对冬季售楼部和小区沿湖别墅大量爬虫栖落在屋沿下，组织保洁班将重点工作放在打药除虫上，并派专人负责。区内的道路、休闲椅、指示牌、儿童游乐场、岛门等每天进行清扫、擦拭。 篇三 xx 小区地处远郊且靠近自然村湾，治安相对复杂，我处把小区的安全保卫工作作为“树形象、保安全”的大事来抓。全年，小区安全无事，保安精神面貌良好，赢得了较好的声誉。 （一）履行防卫职责。 xx 小区保安中队 20 名保安队员，严格按照公司制定的住宅区守卫护卫制度， 履行防卫职责。我处根据实际情况，将中队分成两个值勤班一个备勤班，每个班由 一个班长负责，对小区的主入口、岛屿、休闲区、工地入口均实行 24 小时值守， 对窗口地带如：售楼部、门岗、中心广场精心挑选业务熟练的队员在此值勤，各值勤点用专用的通讯对讲机与班长互联确保信息畅通，发现突发事件值勤备勤队员均能及时赶到现场，进行前期处置。制定保安外出请假制度、保安班长纠察制度、巡逻队员值勤登记制度、车辆进出登记管理制度、小区业主物品搬迁制度、小区来人来访登记制度，由于管理制度的健全和认真的贯彻执行，使管理责任造成的责任事