安徽省高速地产集团有限公司主体长期信用评级报告.pdf

联合〔2021 〕6362 号 联合资信评估股份有限公司通过对安徽省高速地产集团有 限公司的主体长期信用状况进行综合分析和评估，确定安徽省高 速地产集团有限公司主体长期信用等级为AA ，评级展望为稳定。 特此公告 联合资信评估股份有限公司 二〇二一年七月十三日 主体长期信用评级报告 安徽省高速地产集团有限公司 主体长期信用评级报告 评级结果： 评级观点 主体长期信用等级：AA 安徽省高速地产集团有限公司（以下简称“公司”）作为 评级展望：稳定 安徽省国有房地产开发企业，在股东支持和区域竞争力等方 面具有一定竞争优势；近年来，公司销售回款率保持在较高水 评级时间：202 1 年7 月13 日 平；2019 年以来，除合肥外，公司在其他区域获取土地获取 成本较低。同时，联合资信评估股份有限公司（以下简称 “联 本次评级使用的评级方法、模型： 合资信”）也关注到房地产行业调控政策持续收紧、公司项目 名称 版本 区域集中度较高且城市能级有所下沉、部分项目存在一定的 房地产企业信用评级方法 V3.0.201907 去化压力、公司面临一定的资本支出压力和债务集中偿付压 房地产企业主体信用评级模型（打 分表） V3.0.201907 力等因素对公司信用水平带来的不利影响。 注：上述评级方法和评级模型均已在联合资信官网公开披露 未来随着在建项目的陆续销售，公司经营状况有望保持 良好水平。联合资信对公司的评级展望为“稳定”。 本次评级模型打分表及结果： - 基于对公司主体长期信用状况的综合评估，联合资信认 指示评级 aa 评级结果 AA 评价内容 评价结果 风险因素 评价要素 评价结果 为公司主体偿债风险很低。 宏观和区域 2 经营环境 风险 行业风险 3 优势 经营 风险 C 基础素质 4 1．股东支持力度较大，区域竞争优势明显。公司控股股东安 自身 企业管理 2 竞争力 徽省交通控股集团有限公司是安徽省唯一的高速公路经 经营分析 3 营建设主体，综合实力强，在融资担保以及资源获取方面 资产质量 3 现金流 盈利能力 3 对公司支持力度较大；公司作为安徽省国有房地产开发企 财务 风险 F2 现金流量 1 业，具备一定的区域竞争优势。 资本结构 3 2 ．土地获取成本较低。2019 年以来公司拿地均价除合肥外， 偿债能力 2